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Maison de 119 m² à San José, San José
San José, San José, Hospital
Propriété n° 0114478Dossier 26-006883-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,88× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
10 novembre 2026
diez de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
7 853 200 ₡
Siete millones setecientos cincuenta y tres mil doscientos colones exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
18 novembre 2026
dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
5 889 900 ₡
Cinco millones ochocientos ochenta y nueve mil novecientos colones exactos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
26 novembre 2026
veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
1 963 300 ₡
Un millón novecientos sesenta y tres mil trescientos colones exactos
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix7 853 200 ₡
Dépôt de garantie3 926 600 ₡
2e enchère
Mise à prix5 889 900 ₡
Dépôt de garantie2 944 950 ₡
3e enchère
Mise à prix1 963 300 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡75 000/m²
Zone 101-03-U11 · Barrio Cuba - Salubridad
Terrain de 119 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 957 250
0,88×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 12 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca en SAN JOSÉ, matrícula 114478, derecho 000
N° de propriété (finca)0114478
Province du registreCAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES R.L
Quote-part000
Typeterreno inculto con una casa
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictHospital
Emplacement completDistrito Hospital, Cantón San José, Provincia San José
Superficie119.43 m2
Surface (m²)119.43 m²
Limites
NordNorte: Amos Bradley Riggins
SudSur: Amos Bradley Riggins
EstEste: Calle 3 Sur interior con 4 m 18 cm
OuestOeste: Amos Bradley Riggins
Détail completNorte: Amos Bradley Riggins; Sur: Amos Bradley Riggins; Este: Calle 3 Sur interior con 4 m 18 cm; Oeste: Amos Bradley Riggins
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre
Observations détaillées
- La finca está descrita como terreno inculto con una casa, ubicada en Hospital, San José.
- La superficie es de 119.43 m2.
- La propiedad está libre de gravámenes y anotaciones al momento de la publicación.
Conditions de la vente
- Se establece un primer remate a las 10:00 del 10-11-2026 con base 7,853,200 CRC; si no hay postores, segundo remate 18-11-2026 con base 5,889,900 CRC; si aún no hay postores, tercer remate 26-11-2026 con base 1,963,300 CRC.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-006883-1338-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES R.L
DéfendeurEUGENIA MARIA ULATE SAENZ
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeYanin Argerie Torrentes Avila
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à12 de agosto del año 2026
Date2026-08-12
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca en San José, matrícula 114478, derecho 000, terreno inculto con una casa, ubicada en DISTRITO HOSPITAL, CANTÓN SAN JOSÉ, PROVINCIA SAN JOSÉ; límites: Norte y Sur Amos Bradley Riggins; Este Calle 3 Sur interior con 4 m 18 cm; Oeste Amos Bradley Riggins; área 119.43 m2; primeras subastas: 10-11-2026 a las 10:00, base 7,853,200 CRC; segunda subasta 18-11-2026 a las 10:00, base 5,889,900 CRC (75%); tercera subasta 26-11-2026 a las 10:00, base 1,963,300 CRC (25%); notas sobre cheque certificado y publicación; expedido 12-08-2026 por Yanin Argerie Torrentes Avila.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES R.L contra EUGENIA MARIA ULATE SAENZ.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número ciento catorce mil cuatrocientos setenta y ocho, derecho 000, la cual es terreno INCULTO CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO HOSPITAL, CANTÓN SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE AMOS BRADLEY RIGGINS; al SUR AMOS BRADLEY RIGGINS; al ESTE CALLE 3 SUR INTERIOR CON 4 M 18 CM y al OESTE AMOS BRADLEY RIGGINS. MIDE: CIENTO DIECINUEVE METROS CON CUARENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS SESENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES R.L contra EUGENIA MARIA ULATE SAENZ EXP:26-006883-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 12 de agosto del año 2026. Yanin Argerie Torrentes Avila, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026208477, publicación número: 1 de 2