Ativo
Casa de 119 m² em San José, San José
San José, San José, Hospital
Matrícula 0114478Processo 26-006883-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,88× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
10 de novembro de 2026
diez de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 7.853.200
Siete millones setecientos cincuenta y tres mil doscientos colones exactos
100% da avaliação
2º leilão
18 de novembro de 2026
dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 5.889.900
Cinco millones ochocientos ochenta y nueve mil novecientos colones exactos
75% da avaliação
3º leilão
26 de novembro de 2026
veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 1.963.300
Un millón novecientos sesenta y tres mil trescientos colones exactos
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 7.853.200
Depósito para participar₡ 3.926.600
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.889.900
Depósito para participar₡ 2.944.950
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.963.300
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
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Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡75.000/m²
Zona 101-03-U11 · Barrio Cuba - Salubridad
Terreno de 119 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.957.250
0,88×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 12% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca en SAN JOSÉ, matrícula 114478, derecho 000
Matrícula (finca)0114478
Província do registroCAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES R.L
Fração000
Tipoterreno inculto con una casa
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoHospital
Localização completaDistrito Hospital, Cantón San José, Provincia San José
Medida119.43 m2
Área (m²)119.43 m²
Limites
NorteNorte: Amos Bradley Riggins
SulSur: Amos Bradley Riggins
LesteEste: Calle 3 Sur interior con 4 m 18 cm
OesteOeste: Amos Bradley Riggins
Detalhe completoNorte: Amos Bradley Riggins; Sur: Amos Bradley Riggins; Este: Calle 3 Sur interior con 4 m 18 cm; Oeste: Amos Bradley Riggins
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre
Observações detalhadas
- La finca está descrita como terreno inculto con una casa, ubicada en Hospital, San José.
- La superficie es de 119.43 m2.
- La propiedad está libre de gravámenes y anotaciones al momento de la publicación.
Condições do leilão
- Se establece un primer remate a las 10:00 del 10-11-2026 con base 7,853,200 CRC; si no hay postores, segundo remate 18-11-2026 con base 5,889,900 CRC; si aún no hay postores, tercer remate 26-11-2026 con base 1,963,300 CRC.
Informações do processo
Nº do processo26-006883-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES R.L
RéuEUGENIA MARIA ULATE SAENZ
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizYanin Argerie Torrentes Avila
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em12 de agosto del año 2026
Data2026-08-12
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca en San José, matrícula 114478, derecho 000, terreno inculto con una casa, ubicada en DISTRITO HOSPITAL, CANTÓN SAN JOSÉ, PROVINCIA SAN JOSÉ; límites: Norte y Sur Amos Bradley Riggins; Este Calle 3 Sur interior con 4 m 18 cm; Oeste Amos Bradley Riggins; área 119.43 m2; primeras subastas: 10-11-2026 a las 10:00, base 7,853,200 CRC; segunda subasta 18-11-2026 a las 10:00, base 5,889,900 CRC (75%); tercera subasta 26-11-2026 a las 10:00, base 1,963,300 CRC (25%); notas sobre cheque certificado y publicación; expedido 12-08-2026 por Yanin Argerie Torrentes Avila.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES R.L contra EUGENIA MARIA ULATE SAENZ.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número ciento catorce mil cuatrocientos setenta y ocho, derecho 000, la cual es terreno INCULTO CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO HOSPITAL, CANTÓN SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE AMOS BRADLEY RIGGINS; al SUR AMOS BRADLEY RIGGINS; al ESTE CALLE 3 SUR INTERIOR CON 4 M 18 CM y al OESTE AMOS BRADLEY RIGGINS. MIDE: CIENTO DIECINUEVE METROS CON CUARENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS SESENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES R.L contra EUGENIA MARIA ULATE SAENZ EXP:26-006883-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 12 de agosto del año 2026. Yanin Argerie Torrentes Avila, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026208477, publicación número: 1 de 2