edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 26-006964-1164-CJ

location_onCartago, Turrialba, Santa Cruz
Precio Base (1º Remate) CRC 1,396,560
description Finca: 0179467
square_foot Área: 1,360.6 m²
gavel JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Turrialba · valores de noviembre de 2020
history Este mapa de valores es de noviembre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡7,000/m²
Zona 305-04-U07 · Torito - Raicero
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡7,000/m² (305-04-U07) y rural ₡640/m² (305-04-R07 · La Central). Se muestra el urbano porque el terreno (1 361 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,361 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9,524,200
0.15×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 85 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
2.º remateNov 16, 2026
₡1,047,420· ₡770/m²0.11×
3.º remateNov 24, 2026
₡349,140· ₡257/m²0.04×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.

map Ubicación en Mapa

info Información del Caso

Expediente26-006964-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoDIEGO JOSE ALVARADO BRENES
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
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🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today November 6, 2026
6 de noviembre de 2026
schedule 10:30
CRC 1,396,560
UN MILLÓN TRESCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today November 16, 2026
16 de noviembre de 2026
schedule 10:30
CRC 1,047,420
UN MILLÓN CUARENTA Y Y SIETE MIL CUATROCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON CUARENTA Y SIÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today November 24, 2026
24 de noviembre de 2026
schedule 10:30
CRC 349,140
TRESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CIENTO CUARENTA COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseCRC 1,396,560
Depósito para participarCRC 698,280
2º Remate
BaseCRC 1,047,420
Depósito para participarCRC 523,710
3º Remate
BaseCRC 349,140
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Asesoría legal

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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada

home Inmueble #1 — Finca

Finca / Matrícula0179467
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado306380382000

place Ubicación y Medida

ProvinciaCartago
CantónTurrialba
DistritoSanta Cruz
Ubicación CompletaDistrito 4-Santa Cruz, Cantón 5-Turrialba, Provincia Cartago
MedidaMIL TRESCIENTOS SESENTA METROS CON SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,360.6 m²

crop_free Linderos

NorteREINALDO PEREIRA BRENES
SurARNULFO ABARCA VALVERDE
EsteCALLE PUBLICA
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoNORTE REINALDO PEREIRA BRENES; SUR ARNULFO ABARCA VALVERDE; ESTE CALLE PUBLICA; OESTE CALLE PUBLICA

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionesno hay anotaciones

Servidumbres

SERVIDUMBRE TRASLADADA
traslado de servidumbre
Cita: Citas: 308-13158-01-0901-001

visibility Observaciones Detalladas

  • Exp: 26-006964-1164-CJ
  • Juzgado Especializado de Cobro de Cartago
  • 11 de setiembre de 2026
  • Juez: Sabina Hidalgo Ruiz

checklist Condiciones del Remate

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

person Emisión

JuezSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en11 de setiembre de 2026
Fecha2026-09-11

summarize Resumen

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra Diego Jose Alvarado Brenes, finca en Cartago (Distrito Santa Cruz, Cantón Turriabla), matrícula 179467000, terreno para construir. Primera subasta 6-11-2026 a las 10:30, segundas y terceras subastas posteriores con bases decrecientes (75% y 25% de la base original). Notas sobre pagos con cheque certificado y publicación en edicto por dos veces. Exp. 26-006964-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 11 de setiembre de 2026. Juez: Sabina Hidalgo Ruiz.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN TRESCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 308-13158-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 179467000 la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 4-SANTA CRUZ, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE REINALDO PEREIRA BRENES; al SUR ARNULFO ABARCA VALVERDE; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: MIL TRESCIENTOS SESENTA METROS CON SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CUARENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CIENTO CUARENTA COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra DIEGO JOSE ALVARADO BRENES EXP:26-006964-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 11 de setiembre del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a.

Referencia N°: 2026210391, publicación número: 1 de 2
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Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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