Active
Land (1,361 m²) in Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, Santa Cruz
Property no. 0179467Case 26-006964-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.15× the tax value
Land ≈ ₡9.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 6, 2026
6 de noviembre de 2026
10:30
₡1,396,561.97
UN MILLÓN TRESCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 16, 2026
16 de noviembre de 2026
10:30
₡1,047,421.47
UN MILLÓN CUARENTA Y Y SIETE MIL CUATROCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON CUARENTA Y SIÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 24, 2026
24 de noviembre de 2026
10:30
₡349,140.49
TRESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CIENTO CUARENTA COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡1,396,562
Deposit to bid₡698,281
2nd Auction
Base price₡1,047,421
Deposit to bid₡523,711
3rd Auction
Base price₡349,140
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Turrialba · values from November 2020
This value map is from November 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡7,000/m²
Zone 305-04-U07 · Torito - Raicero
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡7,000/m² (305-04-U07) and rural ₡640/m² (305-04-R07 · La Central). The urban value is shown because the land (1,361 m²) is closer to the typical lot in that zone.
1,361 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡9,524,200
0.15×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 85% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca
Property / Registration No.0179467
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan306380382000
Location and Size
ProvinceCartago
CantonTurrialba
DistrictSanta Cruz
Full LocationDistrito 4-Santa Cruz, Cantón 5-Turrialba, Provincia Cartago
SizeMIL TRESCIENTOS SESENTA METROS CON SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)1,360.6 m²
Boundaries
NorthREINALDO PEREIRA BRENES
SouthARNULFO ABARCA VALVERDE
EastCALLE PUBLICA
WestCALLE PUBLICA
Full DetailNORTE REINALDO PEREIRA BRENES; SUR ARNULFO ABARCA VALVERDE; ESTE CALLE PUBLICA; OESTE CALLE PUBLICA
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsno hay anotaciones
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
traslado de servidumbre
Citation: Citas: 308-13158-01-0901-001
Detailed Observations
- Exp: 26-006964-1164-CJ
- Juzgado Especializado de Cobro de Cartago
- 11 de setiembre de 2026
- Juez: Sabina Hidalgo Ruiz
Auction Conditions
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number26-006964-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantDIEGO JOSE ALVARADO BRENES
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeSabina Hidalgo Ruiz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in11 de setiembre de 2026
Date2026-09-11
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra Diego Jose Alvarado Brenes, finca en Cartago (Distrito Santa Cruz, Cantón Turriabla), matrícula 179467000, terreno para construir. Primera subasta 6-11-2026 a las 10:30, segundas y terceras subastas posteriores con bases decrecientes (75% y 25% de la base original). Notas sobre pagos con cheque certificado y publicación en edicto por dos veces. Exp. 26-006964-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 11 de setiembre de 2026. Juez: Sabina Hidalgo Ruiz.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN TRESCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 308-13158-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 179467000 la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 4-SANTA CRUZ, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE REINALDO PEREIRA BRENES; al SUR ARNULFO ABARCA VALVERDE; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: MIL TRESCIENTOS SESENTA METROS CON SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CUARENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CIENTO CUARENTA COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra DIEGO JOSE ALVARADO BRENES EXP:26-006964-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 11 de setiembre del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210391, publicación número: 1 de 2