Actif
Terrain de 1 361 m² à Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, Santa Cruz
Propriété n° 0179467Dossier 26-006964-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,15× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
6 novembre 2026
6 de noviembre de 2026
10:30
1 396 561,97 ₡
UN MILLÓN TRESCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
16 novembre 2026
16 de noviembre de 2026
10:30
1 047 421,47 ₡
UN MILLÓN CUARENTA Y Y SIETE MIL CUATROCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON CUARENTA Y SIÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
24 novembre 2026
24 de noviembre de 2026
10:30
349 140,49 ₡
TRESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CIENTO CUARENTA COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix1 396 562 ₡
Dépôt de garantie698 281 ₡
2e enchère
Mise à prix1 047 421 ₡
Dépôt de garantie523 711 ₡
3e enchère
Mise à prix349 140 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Turrialba · valeurs de novembre 2020
Cette carte des valeurs date de novembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡7 000/m²
Zone 305-04-U07 · Torito - Raicero
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡7 000/m² (305-04-U07) et rural ₡640/m² (305-04-R07 · La Central). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 361 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,361 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 524 200
0,15×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 85 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0179467
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastral306380382000
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonTurrialba
DistrictSanta Cruz
Emplacement completDistrito 4-Santa Cruz, Cantón 5-Turrialba, Provincia Cartago
SuperficieMIL TRESCIENTOS SESENTA METROS CON SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)1,360.6 m²
Limites
NordREINALDO PEREIRA BRENES
SudARNULFO ABARCA VALVERDE
EstCALLE PUBLICA
OuestCALLE PUBLICA
Détail completNORTE REINALDO PEREIRA BRENES; SUR ARNULFO ABARCA VALVERDE; ESTE CALLE PUBLICA; OESTE CALLE PUBLICA
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsno hay anotaciones
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
traslado de servidumbre
Référence : Citas: 308-13158-01-0901-001
Observations détaillées
- Exp: 26-006964-1164-CJ
- Juzgado Especializado de Cobro de Cartago
- 11 de setiembre de 2026
- Juez: Sabina Hidalgo Ruiz
Conditions de la vente
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-006964-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurDIEGO JOSE ALVARADO BRENES
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeSabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à11 de setiembre de 2026
Date2026-09-11
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra Diego Jose Alvarado Brenes, finca en Cartago (Distrito Santa Cruz, Cantón Turriabla), matrícula 179467000, terreno para construir. Primera subasta 6-11-2026 a las 10:30, segundas y terceras subastas posteriores con bases decrecientes (75% y 25% de la base original). Notas sobre pagos con cheque certificado y publicación en edicto por dos veces. Exp. 26-006964-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 11 de setiembre de 2026. Juez: Sabina Hidalgo Ruiz.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN TRESCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 308-13158-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 179467000 la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 4-SANTA CRUZ, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE REINALDO PEREIRA BRENES; al SUR ARNULFO ABARCA VALVERDE; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: MIL TRESCIENTOS SESENTA METROS CON SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CUARENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CIENTO CUARENTA COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra DIEGO JOSE ALVARADO BRENES EXP:26-006964-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 11 de setiembre del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210391, publicación número: 1 de 2