Ativo
Terreno de 1.361 m² em Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, Santa Cruz
Matrícula 0179467Processo 26-006964-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,15× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
6 de novembro de 2026
6 de noviembre de 2026
10:30
₡ 1.396.561,97
UN MILLÓN TRESCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
16 de novembro de 2026
16 de noviembre de 2026
10:30
₡ 1.047.421,47
UN MILLÓN CUARENTA Y Y SIETE MIL CUATROCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON CUARENTA Y SIÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
24 de novembro de 2026
24 de noviembre de 2026
10:30
₡ 349.140,49
TRESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CIENTO CUARENTA COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 1.396.562
Depósito para participar₡ 698.281
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.047.421
Depósito para participar₡ 523.711
3º leilão
Lance mínimo₡ 349.140
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Turrialba · valores de novembro de 2020
Este mapa de valores é de novembro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡7.000/m²
Zona 305-04-U07 · Torito - Raicero
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡7.000/m² (305-04-U07) e rural ₡640/m² (305-04-R07 · La Central). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.361 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,361 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.524.200
0,15×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 85% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0179467
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastral306380382000
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoTurrialba
DistritoSanta Cruz
Localização completaDistrito 4-Santa Cruz, Cantón 5-Turrialba, Provincia Cartago
MedidaMIL TRESCIENTOS SESENTA METROS CON SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,360.6 m²
Limites
NorteREINALDO PEREIRA BRENES
SulARNULFO ABARCA VALVERDE
LesteCALLE PUBLICA
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoNORTE REINALDO PEREIRA BRENES; SUR ARNULFO ABARCA VALVERDE; ESTE CALLE PUBLICA; OESTE CALLE PUBLICA
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõesno hay anotaciones
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
traslado de servidumbre
Referência: Citas: 308-13158-01-0901-001
Observações detalhadas
- Exp: 26-006964-1164-CJ
- Juzgado Especializado de Cobro de Cartago
- 11 de setiembre de 2026
- Juez: Sabina Hidalgo Ruiz
Condições do leilão
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-006964-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuDIEGO JOSE ALVARADO BRENES
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em11 de setiembre de 2026
Data2026-09-11
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra Diego Jose Alvarado Brenes, finca en Cartago (Distrito Santa Cruz, Cantón Turriabla), matrícula 179467000, terreno para construir. Primera subasta 6-11-2026 a las 10:30, segundas y terceras subastas posteriores con bases decrecientes (75% y 25% de la base original). Notas sobre pagos con cheque certificado y publicación en edicto por dos veces. Exp. 26-006964-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 11 de setiembre de 2026. Juez: Sabina Hidalgo Ruiz.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN TRESCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 308-13158-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 179467000 la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 4-SANTA CRUZ, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE REINALDO PEREIRA BRENES; al SUR ARNULFO ABARCA VALVERDE; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: MIL TRESCIENTOS SESENTA METROS CON SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CUARENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CIENTO CUARENTA COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra DIEGO JOSE ALVARADO BRENES EXP:26-006964-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 11 de setiembre del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210391, publicación número: 1 de 2