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Maison de 220 m² à Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, Santa Rosa
Propriété n° 0154594Dossier 26-006974-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,16× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
6 novembre 2026
11:30 a.m. del 6 de noviembre de 2026
11:30
561 666,6 ₡
QUINIENTOS SESENTA Y UN MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
16 novembre 2026
11:30 a.m. del 16 de noviembre de 2026
11:30
421 249,95 ₡
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
24 novembre 2026
11:30 a.m. del 24 de noviembre de 2026
11:30
140 416,65 ₡
CIENTO CUARENTA MIL CUATROCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON SESENTA Y CINCUENTA
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix561 667 ₡
Dépôt de garantie280 833 ₡
2e enchère
Mise à prix421 250 ₡
Dépôt de garantie210 625 ₡
3e enchère
Mise à prix140 417 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Turrialba · valeurs de novembre 2020
Cette carte des valeurs date de novembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡16 000/m²
Zone 305-09-U03 · Aquiares
Terrain de 220 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 520 000
0,16×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 84 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca a rematar
N° de propriété (finca)0154594
Province du registreBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Quote-part000
Typeterreno de café, con casa
Plan cadastralC-0166978-1994
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonTurrialba
DistrictSanta Rosa
Emplacement completDistrito 9-Santa Rosa, Cantón 5-Turrialba, Provincia De Cartago
SuperficieDOSCIENTOS VEINTE METROS CUADRADOS
Surface (m²)220 m²
Limites
NordAGROINDUSTRIAS AQUIARES S.A.
SudAGROINDUSTRIAS AQUIARES S.A.
EstCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS
OuestAGROINDUSTRIAS AQUIARES S.A.
Détail completNorte: AGROINDUSTRIAS AQUIARES S.A.; Sur: AGROINDUSTRIAS AQUIARES S.A.; Este: Calle Publica con un frente de diez metros; Oeste: AGROINDUSTRIAS AQUIARES S.A.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Référence : CITAS: 267-01439-01-0901-002
Conditions de la vente
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JUAN EMILIO JIMENEZ DELGADO EXP:26-006974-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 14 de setiembre del año 2026.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-006974-1164-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurJUAN EMILIO JIMENEZ DELGADO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Pilar Gomez Marin
FonctionJuez Tramitador/a
Émis à14 de setiembre del año 2026
Date2026-09-14
Résumé
Edicto de remate hipotecario en Cartago. Propiedad registral matrícula 154594, derecho 000, término: finca ubicada en Cartago, Distrito 9 Santa Rosa, Cantón 5 Turrrialba, Provincia Cartago. Lote de café con casa. Linderos: Norte y Sur Agroindustrias Aquiares S.A.; Este Calle Publica (frente de 10 m); Oeste Agroindustrias Aquiares S.A. Área 220 m2. Plano C-0166978-1994. Primer remate 6 de noviembre de 2026 a las 11:30; segundo remate 16 de noviembre de 2026 a las 11:30 con base 75% de la original; tercer remate 24 de noviembre de 2026 a las 11:30 con base 25% de la original. NOTAS sobre pago con cheque certificado; publicación de edicto dos veces; proceso ejecución hipotecaria BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra Juan Emilio Jimenez Delgado. EXP: 26-006974-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 14 de setiembre de 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez Tramitador.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de QUINIENTOS SESENTA Y UN MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 267-01439-01-0901-002; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 154594, derecho 000, la cual es terreno DE CAFE, HOY CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 9-SANTA ROSA, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE AGROINDUSTRIAS AQUIARES S.A.; al SUR AGROINDUSTRIAS AQUIARES S.A.; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS y al OESTE AGROINDUSTRIAS AQUIARES S.A.. MIDE: DOSCIENTOS VEINTE METROS CUADRADOS PLANO: C-0166978-1994 METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATROCIENTOS VEINTIÚN MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO CUARENTA MIL CUATROCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JUAN EMILIO JIMENEZ DELGADO EXP:26-006974-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 14 de setiembre del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210945, publicación número: 1 de 2