edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-006980-1164-CJ
Cartago, La Unión, Ríos
Precio Base (1º Remate) $97,500
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junio de 2022
₡95,000/m²
Zona 303-01-U03 · Residencial La Antigua
Terreno de 104 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9,880,000
5.13×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 413 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-006980-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUCAP
DemandadoERICK ALBERTO AZOFEIFA GUZMAN
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 2, 2026
02 de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
$97,500
NOVENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 10, 2026
10 de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
$73,125
SETENTA Y TRES MIL CIENTO VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 18, 2026
dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
$24,375
VEINTITRÉS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$97,500
Depósito para participar$48,750
2º Remate
Base$73,125
Depósito para participar$36,563
3º Remate
Base$24,375
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — FINCA FILIAL SIETE
Finca / Matrícula0106948
Derecho000
TipoTERRENO - Finca Filial Siete de una planta destinada a uso habitacional en proceso de construcción
Plano Catastrado316301642013
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónLa Unión
DistritoRíos
Ubicación CompletaDistrito 1-Tres Ríos, Cantón 3-La Unión, Provincia De Cartago
MedidaCIENTO CUATRO METROS CUADRADOS
Área (m²)104 m²
Linderos
NorteFINCA FILIAL SEIS
SurFINCA FILIAL OCHO
EsteVACIO
OesteAREA COMUN DESTINADA A PASILLO Y ESCALERAS AMBOS EN PARTE
Detalle CompletoNORTE: FINCA FILIAL SEIS; SUR: FINCA FILIAL OCHO; ESTE: VACIO; OESTE: AREA COMUN DESTINADA A PASILLO Y ESCALERAS AMBOS EN PARTE
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Observaciones Detalladas
- EXP:26-006980-1164-CJ
- Juzgado Especializado de Cobro de Cartago
Condiciones del Remate
- Cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezLicda. Vivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en08 de setiembre del año 2026
Fecha2026-09-08
Resumen
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Cartago, matrícula 106948-F-000, finca Filial Siete, 104 m2, uso habitacional en construcción. Primera subasta: 02-11-2026 a las 15:30 con base 97,500 USD. Segundas subastas: 10-11-2026 a las 15:30 con base 73,125 USD (75% de la base). Tercer remate: 18-11-2026 a las 15:30 con base 24,375 USD (25% de la base). Proceso de ejecución hipotecaria entre MUCAP y Erick Alberto Azoeifa Guzmán, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Emitido el 08-09-2026, Licda. Vivian Monge Herrera.
Notas Generales
- Notas: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUCAP contra ERICK ALBERTO AZOFEIFA GUZMAN.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de NOVENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 106948-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL SIETE DE UNA PLANTA UBICADA EN EL SEGUNDO NIVEL Y PARQUEO EN EL PRIMER NIVEL DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCION. Situada en el DISTRITO 1-TRES RIOS, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL SEIS; al SUR FINCA FILIAL OCHO; al ESTE VACIO y al OESTE AREA COMUN DESTINADA A PASILLO Y ESCALERAS AMBOS EN PARTE. MIDE: CIENTO CUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y TRES MIL CIENTO VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUCAP contra ERICK ALBERTO AZOFEIFA GUZMAN. EXP:26-006980-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 08 de setiembre del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211402, publicación número: 1 de 2