Actif
Lot de copropriété de 104 m² à La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, Ríos
Propriété n° 0106948Dossier 26-006980-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
5,1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
2 novembre 2026
02 de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
97 500 $
NOVENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
10 novembre 2026
10 de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
73 125 $
SETENTA Y TRES MIL CIENTO VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
18 novembre 2026
dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
24 375 $
VEINTITRÉS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix97 500 $
Dépôt de garantie48 750 $
2e enchère
Mise à prix73 125 $
Dépôt de garantie36 563 $
3e enchère
Mise à prix24 375 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Unión · valeurs de juin 2022
₡95 000/m²
Zone 303-01-U03 · Residencial La Antigua
Terrain de 104 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 880 000
5,13×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 413 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — FINCA FILIAL SIETE
N° de propriété (finca)0106948
Quote-part000
TypeTERRENO - Finca Filial Siete de una planta destinada a uso habitacional en proceso de construcción
Plan cadastral316301642013
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictRíos
Emplacement completDistrito 1-Tres Ríos, Cantón 3-La Unión, Provincia De Cartago
SuperficieCIENTO CUATRO METROS CUADRADOS
Surface (m²)104 m²
Limites
NordFINCA FILIAL SEIS
SudFINCA FILIAL OCHO
EstVACIO
OuestAREA COMUN DESTINADA A PASILLO Y ESCALERAS AMBOS EN PARTE
Détail completNORTE: FINCA FILIAL SEIS; SUR: FINCA FILIAL OCHO; ESTE: VACIO; OESTE: AREA COMUN DESTINADA A PASILLO Y ESCALERAS AMBOS EN PARTE
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Observations détaillées
- EXP:26-006980-1164-CJ
- Juzgado Especializado de Cobro de Cartago
Conditions de la vente
- Cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-006980-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUCAP
DéfendeurERICK ALBERTO AZOFEIFA GUZMAN
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Vivian Monge Herrera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à08 de setiembre del año 2026
Date2026-09-08
Résumé
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Cartago, matrícula 106948-F-000, finca Filial Siete, 104 m2, uso habitacional en construcción. Primera subasta: 02-11-2026 a las 15:30 con base 97,500 USD. Segundas subastas: 10-11-2026 a las 15:30 con base 73,125 USD (75% de la base). Tercer remate: 18-11-2026 a las 15:30 con base 24,375 USD (25% de la base). Proceso de ejecución hipotecaria entre MUCAP y Erick Alberto Azoeifa Guzmán, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Emitido el 08-09-2026, Licda. Vivian Monge Herrera.
Notes générales
- Notas: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUCAP contra ERICK ALBERTO AZOFEIFA GUZMAN.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de NOVENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 106948-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL SIETE DE UNA PLANTA UBICADA EN EL SEGUNDO NIVEL Y PARQUEO EN EL PRIMER NIVEL DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCION. Situada en el DISTRITO 1-TRES RIOS, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL SEIS; al SUR FINCA FILIAL OCHO; al ESTE VACIO y al OESTE AREA COMUN DESTINADA A PASILLO Y ESCALERAS AMBOS EN PARTE. MIDE: CIENTO CUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y TRES MIL CIENTO VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUCAP contra ERICK ALBERTO AZOFEIFA GUZMAN. EXP:26-006980-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 08 de setiembre del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211402, publicación número: 1 de 2