Ativo
Unidade em condomínio de 104 m² em La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, Ríos
Matrícula 0106948Processo 26-006980-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
5,1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
2 de novembro de 2026
02 de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
$ 97.500
NOVENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
10 de novembro de 2026
10 de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
$ 73.125
SETENTA Y TRES MIL CIENTO VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
18 de novembro de 2026
dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
$ 24.375
VEINTITRÉS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 97.500
Depósito para participar$ 48.750
2º leilão
Lance mínimo$ 73.125
Depósito para participar$ 36.563
3º leilão
Lance mínimo$ 24.375
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junho de 2022
₡95.000/m²
Zona 303-01-U03 · Residencial La Antigua
Terreno de 104 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.880.000
5,13×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 413% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — FINCA FILIAL SIETE
Matrícula (finca)0106948
Fração000
TipoTERRENO - Finca Filial Siete de una planta destinada a uso habitacional en proceso de construcción
Planta cadastral316301642013
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoLa Unión
DistritoRíos
Localização completaDistrito 1-Tres Ríos, Cantón 3-La Unión, Provincia De Cartago
MedidaCIENTO CUATRO METROS CUADRADOS
Área (m²)104 m²
Limites
NorteFINCA FILIAL SEIS
SulFINCA FILIAL OCHO
LesteVACIO
OesteAREA COMUN DESTINADA A PASILLO Y ESCALERAS AMBOS EN PARTE
Detalhe completoNORTE: FINCA FILIAL SEIS; SUR: FINCA FILIAL OCHO; ESTE: VACIO; OESTE: AREA COMUN DESTINADA A PASILLO Y ESCALERAS AMBOS EN PARTE
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Observações detalhadas
- EXP:26-006980-1164-CJ
- Juzgado Especializado de Cobro de Cartago
Condições do leilão
- Cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-006980-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUCAP
RéuERICK ALBERTO AZOFEIFA GUZMAN
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Vivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em08 de setiembre del año 2026
Data2026-09-08
Resumo
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Cartago, matrícula 106948-F-000, finca Filial Siete, 104 m2, uso habitacional en construcción. Primera subasta: 02-11-2026 a las 15:30 con base 97,500 USD. Segundas subastas: 10-11-2026 a las 15:30 con base 73,125 USD (75% de la base). Tercer remate: 18-11-2026 a las 15:30 con base 24,375 USD (25% de la base). Proceso de ejecución hipotecaria entre MUCAP y Erick Alberto Azoeifa Guzmán, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Emitido el 08-09-2026, Licda. Vivian Monge Herrera.
Notas gerais
- Notas: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUCAP contra ERICK ALBERTO AZOFEIFA GUZMAN.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de NOVENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 106948-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL SIETE DE UNA PLANTA UBICADA EN EL SEGUNDO NIVEL Y PARQUEO EN EL PRIMER NIVEL DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCION. Situada en el DISTRITO 1-TRES RIOS, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL SEIS; al SUR FINCA FILIAL OCHO; al ESTE VACIO y al OESTE AREA COMUN DESTINADA A PASILLO Y ESCALERAS AMBOS EN PARTE. MIDE: CIENTO CUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y TRES MIL CIENTO VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUCAP contra ERICK ALBERTO AZOFEIFA GUZMAN. EXP:26-006980-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 08 de setiembre del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211402, publicación número: 1 de 2