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Land (76 m²) in Desamparados, San José
San José, Desamparados, San Miguel
Property no. 0404768Case 26-006988-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
August 24, 2026
24 de agosto de 2026
11:00
₡16,840,000
DIECISIÉIS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 3, 2026
3 de septiembre de 2026
11:00
₡12,630,000
DOCE MILLONES SEISCIENTOS TREINTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 14, 2026
14 de septiembre de 2026
11:00
₡4,210,000
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
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1st Auction
Base price₡16,840,000
Deposit to bid₡8,420,000
2nd Auction
Base price₡12,630,000
Deposit to bid₡6,315,000
3rd Auction
Base price₡4,210,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1
Property / Registration No.0404768
Registry provinceGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
Share000
TypeTERRENO LOTE H-8 TERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan108587531989
Location and Size
ProvinceSan José
CantonDesamparados
DistrictSan Miguel
Full LocationDistrito 2-San Miguel, Cantón 3-Desamparados, Provincia San José
SizeSetenta y cinco metros con ochenta y siete decímetros cuadrados
Area (m²)75.87 m²
Boundaries
NorthCalle pública denominada Mirto
SouthLote H-23
EastLote H-9
WestLote H-7
Full DetailNorte Calle Pública Mirto; Sur Lote H-23; Este Lote H-9; Oeste Lote H-7.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsNo hay anotaciones
Easements
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Citation: 400-14549-01-0810-001
Detailed Observations
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Auction Conditions
- Se fija el primer remate para las 11:00 del 24 de agosto de 2026 con base 16.840.000 CRC.
- Si no hay oferentes, el segundo remate se efectuará a las 11:00 del 3 de septiembre de 2026 con base 12.630.000 CRC (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, el tercer remate se señalará a las 11:00 del 14 de septiembre de 2026 con base 4.210.000 CRC (25% de la base original).
Case Information
Case Number26-006988-1044-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DefendantMARITZA DE LOS ANGELES CASTRO MOSCOA
CourtJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeAudrey Abarca Quirós
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in24 de julio del año 2026
Date2026-07-24
Summary
Edicto de remate judicial de una finca en San José (Distrito 2-San Miguel, Cantón 3-Desamparados) en proceso de ejecución hipotecaria contra Maritza de los Angeles Castro Moscoa, expediente 26-006988-1044-CJ; base inicial 16.84 millones CRC, con servidumbre trasladada, cita 400-14549-01-0810-001. Publicación N°: 2026206571, 1 de 2.
General Notes
- Citas: 400-14549-01-0810-001
- Nota: Se remata por ordenado en proceso de ejecución hipotecaria.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIECISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 400-14549-01-0810-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 404768, derecho 000, la cual es terreno LOTE H-8 TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-SAN MIGUEL, CANTÓN 3-DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA DENOMINADA MIRTO; al SUR LOTE H-23; al ESTE LOTE H-9 y al OESTE LOTE H-7. MIDE: SETENTA Y CINCO METROS CON OCHENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES SEISCIENTOS TREINTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra MARITZA DE LOS ANGELES CASTRO MOSCOA EXP:26-006988-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 24 de julio del año 2026. Audrey Abarca Quirós, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206571, publicación número: 1 de 2