Actif
Maison de 108 m² à San José, San José
San José, San José, Hatillo
Propriété n° 0284129Dossier 26-006988-1170-CJJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,65× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
2 novembre 2026
02 de noviembre de 2026
10:10
15 000 000 ₡
Quince millones de colones exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
10 novembre 2026
10 de noviembre de 2026
10:10
11 250 000 ₡
Once millones doscientos cincuenta mil colones exactos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 novembre 2026
19 de noviembre de 2026
10:10
3 750 000 ₡
Tres millones setecientos cincuenta mil colones exactos
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix15 000 000 ₡
Dépôt de garantie7 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix11 250 000 ₡
Dépôt de garantie5 625 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡84 000/m²
Zone 101-10-U09 · 15 de Setiembre - Vivienda en Marcha
Terrain de 108 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 093 000
1,65×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 65 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 284129, derecho, terreno para construir con una casa
N° de propriété (finca)0284129
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Quote-part000
Typeterreno para construir con una casa
Plan cadastral110583552006
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictHatillo
Emplacement completDistrito Hatillo, Cantón San José, Provincia San José
Superficie108.25 m2
Surface (m²)108.25 m²
Limites
NordINVU
SudINVU
EstINVU
OuestPaseo de la Republica
Détail completNorte INVU; Sur INVU; Este INVU; Oeste Paseo de la Republica
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Servidumbre trasladada
Cita de servidumbre trasladada
Référence : 327-01183-01-0910-001
Observations détaillées
- Citas: 327-01183-01-0910-001
- EXP: 26-006988-1170-CJ, Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
- El remate se realizará en el marco del proceso de ejecución hipotecaria.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-006988-1170-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurRANDALL JOSE RAMIREZ VENEGAS
TribunalJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeMaricela Monestel Brenes
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à05 de agosto del año 2026
Date2026-08-05
Résumé
Edicto de remate judicial hipotecario: Grupo Mutuo ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra RANDALL JOSE RAMIREZ VENEGAS; finca en Hatillo, San José, matrícula 284129; base 15,000,000 CRC; primeros, segundos y terceros remates con bases 15,000,000; 11,250,000; 3,750,000; fecha del 2/11/2026 a las 10:10; notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto dos veces.
Notes générales
- CITAS: 327-01183-01-0910-001
- Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra RANDALL JOSE RAMIREZ VENEGAS.
- Notas: Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 327-01183-01-0910-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número doscientos ochenta y cuatro mil ciento veintinueve, derecho, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO HATILLO, CANTÓN SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE INVU; al SUR INVU; al ESTE INVU y al OESTE PASEO DE LA REPUBLICA CON 6,37 M. MIDE: CIENTO OCHO METROS CON VEINTICINCO DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas diez minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas diez minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas diez minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra RANDALL JOSE RAMIREZ VENEGAS EXP:26-006988-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 05 de agosto del año 2026. Maricela Monestel Brenes, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206586, publicación número: 1 de 2