Ativo
Casa de 108 m² em San José, San José
San José, San José, Hatillo
Matrícula 0284129Processo 26-006988-1170-CJJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,65× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
2 de novembro de 2026
02 de noviembre de 2026
10:10
₡ 15.000.000
Quince millones de colones exactos
100% da avaliação
2º leilão
10 de novembro de 2026
10 de noviembre de 2026
10:10
₡ 11.250.000
Once millones doscientos cincuenta mil colones exactos
75% da avaliação
3º leilão
19 de novembro de 2026
19 de noviembre de 2026
10:10
₡ 3.750.000
Tres millones setecientos cincuenta mil colones exactos
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 15.000.000
Depósito para participar₡ 7.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.250.000
Depósito para participar₡ 5.625.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.750.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡84.000/m²
Zona 101-10-U09 · 15 de Setiembre - Vivienda en Marcha
Terreno de 108 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.093.000
1,65×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 65% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 284129, derecho, terreno para construir con una casa
Matrícula (finca)0284129
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Fração000
Tipoterreno para construir con una casa
Planta cadastral110583552006
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoHatillo
Localização completaDistrito Hatillo, Cantón San José, Provincia San José
Medida108.25 m2
Área (m²)108.25 m²
Limites
NorteINVU
SulINVU
LesteINVU
OestePaseo de la Republica
Detalhe completoNorte INVU; Sur INVU; Este INVU; Oeste Paseo de la Republica
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre trasladada
Cita de servidumbre trasladada
Referência: 327-01183-01-0910-001
Observações detalhadas
- Citas: 327-01183-01-0910-001
- EXP: 26-006988-1170-CJ, Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
- El remate se realizará en el marco del proceso de ejecución hipotecaria.
Informações do processo
Nº do processo26-006988-1170-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuRANDALL JOSE RAMIREZ VENEGAS
TribunalJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizMaricela Monestel Brenes
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em05 de agosto del año 2026
Data2026-08-05
Resumo
Edicto de remate judicial hipotecario: Grupo Mutuo ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra RANDALL JOSE RAMIREZ VENEGAS; finca en Hatillo, San José, matrícula 284129; base 15,000,000 CRC; primeros, segundos y terceros remates con bases 15,000,000; 11,250,000; 3,750,000; fecha del 2/11/2026 a las 10:10; notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto dos veces.
Notas gerais
- CITAS: 327-01183-01-0910-001
- Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra RANDALL JOSE RAMIREZ VENEGAS.
- Notas: Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 327-01183-01-0910-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número doscientos ochenta y cuatro mil ciento veintinueve, derecho, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO HATILLO, CANTÓN SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE INVU; al SUR INVU; al ESTE INVU y al OESTE PASEO DE LA REPUBLICA CON 6,37 M. MIDE: CIENTO OCHO METROS CON VEINTICINCO DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas diez minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas diez minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas diez minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra RANDALL JOSE RAMIREZ VENEGAS EXP:26-006988-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 05 de agosto del año 2026. Maricela Monestel Brenes, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206586, publicación número: 1 de 2