edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-006995-1157-CJ
Alajuela, Alajuela, Guácima
Precio Base (1º Remate) CRC 75,975,000
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-006995-1157-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoFRANCIS TATIANA CABRERA PALMA
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 5, 2026
05-10-2026 14:45
14:45
CRC 75,975,000
75,975,000
100% del avalúo
2º Remate
October 15, 2026
15-10-2026
14:45
CRC 56,981,200
56,981,250
75% del avalúo
3º Remate
October 23, 2026
23-10-2026
14:45
CRC 185,994,000
185,993,750
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 75,975,000
Depósito para participarCRC 37,987,500
2º Remate
BaseCRC 56,981,200
Depósito para participarCRC 28,490,600
3º Remate
BaseCRC 185,994,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — FINCA FILIAL NÚMERO DOSCIENTOS TRECE CON UNA CASA EN ÉL CONSTRUIDA DE USO RESIDENCIAL DE DOS NIVELES EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Finca / Matrícula0133459
PartidoBANCO DE COSTA RICA
Derecho000
TipoFINCA FILIAL NÚMERO DOSCIENTOS TRECE CON UNA CASA EN ÉL CONSTRUIDA DE USO RESIDENCIAL DE DOS NIVELES EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Plano Catastrado217942402015
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAlajuela
DistritoGuácima
Ubicación CompletaDistrito Guácima, Cantón Alajuela, Provincia De Alajuela
Medida220 m2
Área (m²)220 m²
Linderos
NorteNorte: área común libre destinada a calle privada de acceso vehicular, área destinada a acera y zona verde en medio
SurSur: finca filial doscientos doce
EsteEste: área común libre destinada a calle privada de acceso vehicular, área destinada a acera y zona verde en medio
OesteOeste: finca filial doscientos catorce
Detalle CompletoNorte: área común libre destinada a calle privada de acceso vehicular, área destinada a acera y zona verde en medio; Sur: finca filial doscientos doce; Este: área común libre destinada a calle privada de acceso vehicular, área destinada a acera y zona verde en medio; Oeste: finca filial doscientos catorce.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes
AnotacionesSin anotaciones
Condiciones del Remate
- Se pagará por cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación de edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezCinthia Pérez Moncada
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enLas 14:45 del 5 de octubre de 2026
Fecha2026-10-05
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Francis Tatiana Cabrera Palma, ref. expediente 26-006995-1157-CJ, finca matrícula 133459-F-000 en Alajuela.
Notas Generales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Base de remate: 75,975,000 CRC; diluciones para remates subsiguientes: 56,981,250 CRC (75% de la base original) y 185,993,750 CRC (25% de la base original).
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y CINCO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES, libre de gravámenes, sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 133459-F-000, sobre la cual consta la demanda penal inscrita bajo las citas 2021-624695-010001-001, expediente 18-002310-0059-PE, por delito de PROXENETISMO CONTRA FRANCIS CABRERA PALMA Y OTROS. Naturaleza: FINCA FILIAL NÚMERO DOSCIENTOS TRECE CON UNA CASA EN ÉL CONSTRUIDA DE USO RESIDENCIAL DE DOS NIVELES EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN, situada en el DISTRITO 5-GUÁCIMA, CANTÓN 1-ALAJUELA, DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA. Linderos: NORTE: área común libre destinada a calle privada de acceso vehicular, área destinada a acera y zona verde en medio; SUR: finca filial doscientos doce; ESTE: área común libre destinada a calle privada de acceso vehicular, área destinada a acera y zona verde en medio; OESTE: finca filial doscientos catorce. MIDE: DOSCIENTOS VEINTE METROS CUADRADOS. PLANO: A-1794240-2015. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cuarenta y cinco minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cuarenta y cinco minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y SEIS MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cuarenta y cinco minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO OCHENTA Y CINCO MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra FRANCIS TATIANA CABRERA PALMA EXP:26-006995-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 23 de setiembre del año 2026. Cinthia Pérez Moncada, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211121, publicación número: 1 de 2