Actif

Lot de copropriété de 43 m² à San José, San José

location_onSan José, San José, Carmen
Propriété n° 0194172Dossier 26-006996-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prochaine : 1re enchèrelun. 16 nov. 2026, 8:10 · dans 31 jours
Mise à prix103 171,26 $Dépôt : 51 585,63 $
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,25× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡43 M selon Hacienda
directionsItinéraire

Bien n° 1 — FF-N 27-04

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 16 novembre 2026
dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis
schedule las ocho horas diez minutos
103 171,26 $
CIENTO TRES MIL CIENTO SETENTA Y UN DÓLARES CON VEINTISÉIS CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 24 novembre 2026
veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis
schedule las ocho horas diez minutos
77 378,5 $
SETENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 3 décembre 2026
tres de diciembre de dos mil veintiséis
schedule las ocho horas diez minutos
25 792,82 $
VEINTICINCO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y DOS DÓLARES CON OCHENTA Y DOS CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix103 171 $
Dépôt de garantie51 586 $
2e enchère
Mise à prix77 379 $
Dépôt de garantie38 689 $
3e enchère
Mise à prix25 793 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Bien n° 2 — FF-S2-P 27

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 16 novembre 2026
dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis
schedule las ocho horas diez minutos
18 206,7 $
DIECIOCHO MIL DOSCIENTOS SEIS DÓLARES CON SETENTA CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 24 novembre 2026
veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis
schedule las ocho horas diez minutos
13 655,03 $
TRECE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y CINCO DÓLARES CON TRES CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 3 décembre 2026
tres de diciembre de dos mil veintiséis
schedule las ocho horas diez minutos
4 551,68 $
CUATRO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y UN DÓLARES CON SESENTA Y OCHO CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix18 207 $
Dépôt de garantie9 103 $
2e enchère
Mise à prix13 655 $
Dépôt de garantie6 828 $
3e enchère
Mise à prix4 552 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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map Emplacement sur la carte

Nouveau

Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
history Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 000 000/m²
Zone 101-01-U18 · URBN Escalante
Terrain de 43 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡43 000 000
1,25×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 25 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère24 nov. 2026
₡40 236 820· ₡935 740/m²0,94×
3e enchère3 déc. 2026
₡13 412 266· ₡311 913/m²0,31×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0194172
Province du registreBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL FF-N 27-04
Plan cadastral121561152019
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictCarmen
Emplacement completSan José, Carmen, San José, San José, Costa Rica
SuperficieCUARENTA Y TRES METROS CON CERO DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)43 m²
NordFINCA FILIAL N27 -05
SudFINCA FILIAL N27 - 03
EstAREA COMÚN CONSTRUÍDA PASILLO
OuestVACÍO
Détail completNorte: FINCA FILIAL N27 -05; Sur: FINCA FILIAL N27 - 03; Este: AREA COMÚN CONSTRUÍDA PASILLO; Oeste: VACÍO.
  • Plano SJ 2156115-2019
  • Mide 43 metros cuadrados
  • Remate sujeto a las condiciones del proceso de ejecución hipotecaria
  • Si no hay postores, se procede al segundo y tercer remate con las bases correspondientes.
N° de propriété (finca)0193501
Province du registreBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL FF-S2-P 27
Plan cadastralSJ 2160606-2019
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictCarmen
Emplacement completSan José, Carmen, San José, San José, Costa Rica
SuperficieMIDE CATORCE METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)14 m²
NordAREA COMÚN CONSTRUÍDA CALLE
SudAREA COMÚN CONSTRUÍDA PAREDES Y ESTRUCTURA
EstFINCA FILIAL S 2 P 28
OuestFINCA FILIAL S 2 P 26
Détail completNorte: AREA COMÚN CONSTRUÍDA CALLE; Sur: AREA COMÚN CONSTRUÍDA PAREDES Y ESTRUCTURA; Este: FINCA FILIAL S 2 P 28; Oeste: FINCA FILIAL S 2 P 26.
  • Plano SJ 2160606-2019
  • Mide 14 metros cuadrados
  • Remate sujeto a las condiciones del proceso de ejecución hipotecaria
  • Si no hay postores, se procede al segundo y tercer remate con las bases correspondientes.
N° de dossier26-006996-1170-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
DéfendeurANTHONY FRANCISCO CASCANTE RODRIGUEZ
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeYesenia Auxiliadora Hernandez Ugarte
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à13 de agosto del año 2026.
Date2026-08-13

Edicto de remates judiciales en ejecución hipotecaria promovida por BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra Anthony Francisco Cascante Rodriguez, referente a dos fincas en San José. Se señalan dos remates con bases distintas y tres subastas para cada una, fechas y horarios de las subastas (16/11/2026; 24/11/2026; 03/12/2026) y notas sobre pagos con cheque certificado y publicación del edicto. Referencia de publicación N° 2026207424, publicación 1 de 2. Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. 13 de agosto de 2026. Juez Yesenia Auxiliadora Hernandez Ugarte.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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