Ativo
Unidade em condomínio de 43 m² em San José, San José
San José, San José, Carmen
Matrícula 0194172Processo 26-006996-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,25× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡43 M segundo a Hacienda
Imóvel nº 1 — FF-N 27-04
Cronograma de leilões
1º leilão
16 de novembro de 2026
dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis
las ocho horas diez minutos
$ 103.171,26
CIENTO TRES MIL CIENTO SETENTA Y UN DÓLARES CON VEINTISÉIS CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
24 de novembro de 2026
veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis
las ocho horas diez minutos
$ 77.378,5
SETENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
3 de dezembro de 2026
tres de diciembre de dos mil veintiséis
las ocho horas diez minutos
$ 25.792,82
VEINTICINCO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y DOS DÓLARES CON OCHENTA Y DOS CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 103.171
Depósito para participar$ 51.586
2º leilão
Lance mínimo$ 77.379
Depósito para participar$ 38.689
3º leilão
Lance mínimo$ 25.793
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Imóvel nº 2 — FF-S2-P 27
Cronograma de leilões
1º leilão
16 de novembro de 2026
dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis
las ocho horas diez minutos
$ 18.206,7
DIECIOCHO MIL DOSCIENTOS SEIS DÓLARES CON SETENTA CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
24 de novembro de 2026
veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis
las ocho horas diez minutos
$ 13.655,03
TRECE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y CINCO DÓLARES CON TRES CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
3 de dezembro de 2026
tres de diciembre de dos mil veintiséis
las ocho horas diez minutos
$ 4.551,68
CUATRO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y UN DÓLARES CON SESENTA Y OCHO CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 18.207
Depósito para participar$ 9.103
2º leilão
Lance mínimo$ 13.655
Depósito para participar$ 6.828
3º leilão
Lance mínimo$ 4.552
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.000.000/m²
Zona 101-01-U18 · URBN Escalante
Terreno de 43 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡43.000.000
1,25×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 25% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — FF-N 27-04
Matrícula (finca)0194172
Província do registroBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
Fração000
TipoFINCA FILIAL FF-N 27-04
Planta cadastral121561152019
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoCarmen
Localização completaSan José, Carmen, San José, San José, Costa Rica
MedidaCUARENTA Y TRES METROS CON CERO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)43 m²
Limites
NorteFINCA FILIAL N27 -05
SulFINCA FILIAL N27 - 03
LesteAREA COMÚN CONSTRUÍDA PASILLO
OesteVACÍO
Detalhe completoNorte: FINCA FILIAL N27 -05; Sur: FINCA FILIAL N27 - 03; Este: AREA COMÚN CONSTRUÍDA PASILLO; Oeste: VACÍO.
Observações detalhadas
- Plano SJ 2156115-2019
- Mide 43 metros cuadrados
Condições do leilão
- Remate sujeto a las condiciones del proceso de ejecución hipotecaria
- Si no hay postores, se procede al segundo y tercer remate con las bases correspondientes.
Imóvel nº 2 — FF-S2-P 27
Matrícula (finca)0193501
Província do registroBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
Fração000
TipoFINCA FILIAL FF-S2-P 27
Planta cadastralSJ 2160606-2019
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoCarmen
Localização completaSan José, Carmen, San José, San José, Costa Rica
MedidaMIDE CATORCE METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)14 m²
Limites
NorteAREA COMÚN CONSTRUÍDA CALLE
SulAREA COMÚN CONSTRUÍDA PAREDES Y ESTRUCTURA
LesteFINCA FILIAL S 2 P 28
OesteFINCA FILIAL S 2 P 26
Detalhe completoNorte: AREA COMÚN CONSTRUÍDA CALLE; Sur: AREA COMÚN CONSTRUÍDA PAREDES Y ESTRUCTURA; Este: FINCA FILIAL S 2 P 28; Oeste: FINCA FILIAL S 2 P 26.
Observações detalhadas
- Plano SJ 2160606-2019
- Mide 14 metros cuadrados
Condições do leilão
- Remate sujeto a las condiciones del proceso de ejecución hipotecaria
- Si no hay postores, se procede al segundo y tercer remate con las bases correspondientes.
Informações do processo
Nº do processo26-006996-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
RéuANTHONY FRANCISCO CASCANTE RODRIGUEZ
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizYesenia Auxiliadora Hernandez Ugarte
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em13 de agosto del año 2026.
Data2026-08-13
Resumo
Edicto de remates judiciales en ejecución hipotecaria promovida por BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra Anthony Francisco Cascante Rodriguez, referente a dos fincas en San José. Se señalan dos remates con bases distintas y tres subastas para cada una, fechas y horarios de las subastas (16/11/2026; 24/11/2026; 03/12/2026) y notas sobre pagos con cheque certificado y publicación del edicto. Referencia de publicación N° 2026207424, publicación 1 de 2. Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. 13 de agosto de 2026. Juez Yesenia Auxiliadora Hernandez Ugarte.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, 1- Con una base de CIENTO TRES MIL CIENTO SETENTA Y UN DOLARES CON VEINTISÉIS CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número ciento noventa y cuatro mil ciento setenta y dos, F derecho 000 Naturaleza FINCA FILIAL FF-N 27-04 UBICADA EN NIVEL 27 DESTINADO A USO HABITACIONAL CONSTRUIDO, DISTRITO 01 CARMEN, CANTON 01 SAN JOSÉ DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ, COLINDA AL NORTE: FINCA FILIAL N27 -05, SUR: FINCA FILIAL N27 - 03, ESTE: AREA COMÚN CONSTRUÍDA PASILLO, OESTE: VACÍO, MIDE CUARENTA Y TRES METROS CON CERO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: SJ 2156115-2019 . De no haber postores, el segundo remate se efectuará con la base de SETENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO DÓLARES CON CUARENTA Y CINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate con la base de VEINTICINCO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y DOS DÓLARES CON OCHENTA Y DOS CENTAVOS (25% de la base original). 2- Con una base de DIECIOCHO MIL DOSCIENTOS SEIS DÓLARES CON SETENTA CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número CIENTO NOVENTA Y TRES MIL QUINIENTOS UNO, F derecho 000 NATURALEZA: FINCA FILIAL FF-S2-P 27 UBICADO EN SOTADO 2 DISTINADO A PARQUEO CONSTRUÍDO, DISTRITO 01 CARMEN, CANTÓN 01 SAN JOSÉ DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ, COLINDA AL NORTE: AREA COMÚN CONSTRUÍDA CALLE, SUR: AREA COMÚN CONSTRUÍDA PAREDES Y ESTRUCTURA, ESTE: FINCA FILIAL S 2 P 28, OESTE: FINCA FILIAL S 2 P 26, MIDE CATORCE METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: SJ 2160606-2019. De no haber postores, el segundo remate se efectuará con la base de TRECE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y CINCO DÓLARES CON TRES CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate con la base de CUATRO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y UN DÓLARES CON SESENTA Y OCHO CENTAVOS (25% de la base original). Para dichos lo cual se señalan para el primer remate las ocho horas diez minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas diez minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas diez minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra ANTHONY FRANCISCO CASCANTE RODRIGUEZ EXP:26-006996-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 13 de agosto del año 2026. Yesenia Auxiliadora Hernandez Ugarte, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026207424, publicación número: 1 de 2