edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-007012-1170-CJ
San José, Moravia, San Vicente
Precio Base (1º Remate) CRC 73,555,200
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-007012-1170-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteFIDEICOMISO CS I 8118-2025
DemandadoGIACOMO ANTONIO ZACCAGNA UMAÑA
JuzgadoJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 19, 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
trece horas cincuenta minutos
CRC 73,555,200
SETENTA Y TRES MILLONES CINIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL CIENTO CINCUENTA Y SEIS COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
October 27, 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
trece horas cincuenta minutos
CRC 55,166,400
CINCUENTA Y CINCO MILLONES CIENTO SESENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
November 5, 2026
cinco de noviembre de dos mil veintiséis
trece horas cincuenta minutos
CRC 18,388,800
DIECIOCHO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON DOS CÉNTIMOS
25% del avalúo
Inmueble #1 — Finca matrícula 221181-000
Finca / Matrícula0221181
Derecho000
TipoTerreno para construir
Plano Catastrado105208211998
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónMoravia
DistritoSan Vicente
Ubicación CompletaDistrito 01 San Vicente, Cantón 14 Moravia, Provincia de San José.
Medida244.27 m2
Área (m²)244.27 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON 21M 19CM
SurRAFAEL SEGURA
EsteCALLE PUBLICA CON 20M 78CM
OesteMARGARITA LUKACS
Detalle CompletoNorte Calle Publica con 21m 19cm; Sur Rafael Segura; Este Calle Publica con 20m 78cm; Oeste Margarita Lukacs.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
Observaciones Detalladas
- Propiedad registrada matrícula 221181-000 ubicada en San José, 244.27 m2, libre de gravámenes y anotaciones.
Condiciones del Remate
- Se remata por orden de este despacho en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FIDEICOMISO CS I 8118-2025 contra GIACOMO ANTONIO ZACCAGNA UMAÑA.
Emisión
JuezJorge Enrique Ortega Morales
CargoJuez Decisor
Emitido en27 de julio de 2026
Fecha2026-07-27
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria por FIDEICOMISO CS I 8118-2025 contra GIACOMO ANTONIO ZACCAGNA UMAÑA. Finca matrícula 221181-000, San José; base de remate inicial 73,555,156.09 CRC; subastas programadas para 19/10/2026, 27/10/2026 y 05/11/2026.
Notas Generales
- Propiedad libre de gravámenes y anotaciones.
- NOTAS: Si paga con cheque certificado, emítalo a favor de este despacho.
- Edicto publicado dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Expediente: PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FIDEICOMISO CS I 8118-2025 contra GIACOMO ANTONIO ZACCAGNA UMAÑA.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL CIENTO CINCUENTA Y SEIS COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 221181-000, la cual es Naturaleza: Terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 01 SAN VICENTE, CANTÓN 14 MORAVIA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 21M 19CM; al SUR RAFAEL SEGURA; al ESTE CALLE PUBLICA CON 20M 78CM y al OESTE MARGARITA LUKACS. MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO METROS CON VEINTISIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas cincuenta minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cincuenta minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y CINCO MILLONES CIENTO SESENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cincuenta minutos del cinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FIDEICOMISO CS I 8118-2025 contra GIACOMO ANTONIO ZACCAGNA UMAÑA EXP:26-007012-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 27 de julio del año 2026. Lic. Jorge Enrique Ortega Morales, Juez Decisor. Referencia N°: 2026207069, publicación número: 1 de 2