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Terrain de 244 m² à Moravia, San José

location_onSan José, Moravia, San Vicente
Propriété n° 0221181Dossier 26-007012-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prochaine : 1re enchèrelun. 19 oct. 2026, 13:50 · dans 3 jours
Mise à prix73 555 156,09 ₡Dépôt : 36 777 578,05 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡24,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 19 octobre 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
schedule trece horas cincuenta minutos
73 555 156,09 ₡
SETENTA Y TRES MILLONES CINIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL CIENTO CINCUENTA Y SEIS COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 27 octobre 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
schedule trece horas cincuenta minutos
55 166 367,07 ₡
CINCUENTA Y CINCO MILLONES CIENTO SESENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 5 novembre 2026
cinco de noviembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas cincuenta minutos
18 388 789,02 ₡
DIECIOCHO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON DOS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix73 555 156 ₡
Dépôt de garantie36 777 578 ₡
2e enchère
Mise à prix55 166 367 ₡
Dépôt de garantie27 583 184 ₡
3e enchère
Mise à prix18 388 789 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Moravia · valeurs de août 2019
history Cette carte des valeurs date de août 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡100 000/m²
Zone 114-01-U29 · Saprissa
Terrain de 244 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡24 427 000
3,01×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 201 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère27 oct. 2026
₡55 166 367· ₡225 842/m²2,26×
3e enchère5 nov. 2026
₡18 388 789· ₡75 281/m²0,75×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0221181
Quote-part000
TypeTerreno para construir
Plan cadastral105208211998
ProvinceSan José
CantonMoravia
DistrictSan Vicente
Emplacement completDistrito 01 San Vicente, Cantón 14 Moravia, Provincia De San José.
Superficie244.27 m2
Surface (m²)244.27 m²
NordCALLE PUBLICA CON 21M 19CM
SudRAFAEL SEGURA
EstCALLE PUBLICA CON 20M 78CM
OuestMARGARITA LUKACS
Détail completNorte Calle Publica con 21m 19cm; Sur Rafael Segura; Este Calle Publica con 20m 78cm; Oeste Margarita Lukacs.
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
  • Propiedad registrada matrícula 221181-000 ubicada en San José, 244.27 m2, libre de gravámenes y anotaciones.
  • Se remata por orden de este despacho en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FIDEICOMISO CS I 8118-2025 contra GIACOMO ANTONIO ZACCAGNA UMAÑA.
N° de dossier26-007012-1170-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurFIDEICOMISO CS I 8118-2025
DéfendeurGIACOMO ANTONIO ZACCAGNA UMAÑA
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeJorge Enrique Ortega Morales
FonctionJuez Decisor
Émis à27 de julio de 2026
Date2026-07-27

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria por FIDEICOMISO CS I 8118-2025 contra GIACOMO ANTONIO ZACCAGNA UMAÑA. Finca matrícula 221181-000, San José; base de remate inicial 73,555,156.09 CRC; subastas programadas para 19/10/2026, 27/10/2026 y 05/11/2026.

  • Propiedad libre de gravámenes y anotaciones.
  • NOTAS: Si paga con cheque certificado, emítalo a favor de este despacho.
  • Edicto publicado dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Expediente: PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FIDEICOMISO CS I 8118-2025 contra GIACOMO ANTONIO ZACCAGNA UMAÑA.

article Texte original de l'avis de vente

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