Ativo

Terreno de 244 m² em Moravia, San José

location_onSan José, Moravia, San Vicente
Matrícula 0221181Processo 26-007012-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Próximo: 1º leilãoseg., 19 de out. de 2026, 13:50 · faltam 3 dias
Lance mínimo₡ 73.555.156,09Depósito: ₡ 36.777.578,05
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡24,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 19 de outubro de 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
schedule trece horas cincuenta minutos
₡ 73.555.156,09
SETENTA Y TRES MILLONES CINIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL CIENTO CINCUENTA Y SEIS COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 27 de outubro de 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
schedule trece horas cincuenta minutos
₡ 55.166.367,07
CINCUENTA Y CINCO MILLONES CIENTO SESENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 5 de novembro de 2026
cinco de noviembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas cincuenta minutos
₡ 18.388.789,02
DIECIOCHO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON DOS CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 73.555.156
Depósito para participar₡ 36.777.578
2º leilão
Lance mínimo₡ 55.166.367
Depósito para participar₡ 27.583.184
3º leilão
Lance mínimo₡ 18.388.789
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Moravia · valores de agosto de 2019
history Este mapa de valores é de agosto de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡100.000/m²
Zona 114-01-U29 · Saprissa
Terreno de 244 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡24.427.000
3,01×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 201% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão27 de out. de 2026
₡55.166.367· ₡225.842/m²2,26×
3º leilão5 de nov. de 2026
₡18.388.789· ₡75.281/m²0,75×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0221181
Fração000
TipoTerreno para construir
Planta cadastral105208211998
ProvínciaSan José
CantãoMoravia
DistritoSan Vicente
Localização completaDistrito 01 San Vicente, Cantón 14 Moravia, Provincia De San José.
Medida244.27 m2
Área (m²)244.27 m²
NorteCALLE PUBLICA CON 21M 19CM
SulRAFAEL SEGURA
LesteCALLE PUBLICA CON 20M 78CM
OesteMARGARITA LUKACS
Detalhe completoNorte Calle Publica con 21m 19cm; Sur Rafael Segura; Este Calle Publica con 20m 78cm; Oeste Margarita Lukacs.
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
  • Propiedad registrada matrícula 221181-000 ubicada en San José, 244.27 m2, libre de gravámenes y anotaciones.
  • Se remata por orden de este despacho en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FIDEICOMISO CS I 8118-2025 contra GIACOMO ANTONIO ZACCAGNA UMAÑA.
Nº do processo26-007012-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)FIDEICOMISO CS I 8118-2025
RéuGIACOMO ANTONIO ZACCAGNA UMAÑA
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizJorge Enrique Ortega Morales
CargoJuez Decisor
Emitido em27 de julio de 2026
Data2026-07-27

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria por FIDEICOMISO CS I 8118-2025 contra GIACOMO ANTONIO ZACCAGNA UMAÑA. Finca matrícula 221181-000, San José; base de remate inicial 73,555,156.09 CRC; subastas programadas para 19/10/2026, 27/10/2026 y 05/11/2026.

  • Propiedad libre de gravámenes y anotaciones.
  • NOTAS: Si paga con cheque certificado, emítalo a favor de este despacho.
  • Edicto publicado dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Expediente: PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FIDEICOMISO CS I 8118-2025 contra GIACOMO ANTONIO ZACCAGNA UMAÑA.

article Texto original do edital

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