edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-007013-1170-CJ
San José, Vázquez De Coronado, San Isidro
Precio Base (1º Remate) CRC 1,672,490
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-007013-1170-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteFideicomiso CS I 8118-2025
DemandadoERICK JOSE RODRIGUEZ MORA; IVETTE IDALUZ MORA VARGAS; JOSE ERNESTO RODRIGUEZ ZUÑIGA
JuzgadoJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 5, 2026
5 de noviembre de 2026
14:40
CRC 1,672,490
UN MILLÓN SEISCIENTOS SETENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
November 13, 2026
13 de noviembre de 2026
14:40
CRC 1,254,360
UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
November 23, 2026
23 de noviembre de 2026
14:40
CRC 418,121
CUATROCIENTOS DIECIOCHO MIL CIENTO VEINTIÚN COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 1,672,490
Depósito para participarCRC 836,245
2º Remate
BaseCRC 1,254,360
Depósito para participarCRC 627,180
3º Remate
BaseCRC 418,121
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca con local comercial; matrícula 347995, derecho 000
Finca / Matrícula0347995
Derecho000
TipoTerreno urbano inculto con 1 local comercial
Plano CatastradoSJ-0631055-1986
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónVázquez De Coronado
DistritoSan Isidro
Ubicación CompletaSan José, Cantón Vásquez De Coronado, District San Isidro.
Medida182.81 m2
Área (m²)182.81 m²
Linderos
NortePedro Rafael Mora Vargas
SurFlor De Maria Mora Mendez
EsteCarlos Luis Quesada Gamboa
OesteCalle Publica
Detalle CompletoSur: Flor de Maria Mora Mendez; Este: Carlos Luis Quesada Gamboa; Oeste: Calle Publica; Norte: Pedro Rafael Mora Vargas.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasHipoteca de primer grado
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezLicda. Jenny Maria Corrales Torres
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en10 de setiembre del año 2026
Fecha2026-09-10
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria: finca en San José, matrícula 347995, derecho 000; base inicial 1,672,485.79 CRC; hipoteca de primer grado citada; remates programados para 5 nov 2026, 13 nov 2026 y 23 nov 2026; ubicación de la finca y linderos detallados; pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación obligatoria de dos edictos.
Notas Generales
- La base de remate es 1,672,485.79 CRC
- La finca objeto de remate es una finca en San José, matrícula 347995, derecho 000; terreno inculto con 1 local comercial.
- Colinda: Sur con Flor de Maria Mora Mendez; Este con Carlos Luis Quesada Gamboa; Oeste con calle pública; Norte con Pedro Rafael Mora Vargas.
- Medida: 182.81 m2. Plano SJ-0631055-1986.
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN SEISCIENTOS SETENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO BAJO LAS CITAS 2010-353901-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 347995, derecho 000, la cual es terreno INCULTO CON 1 LOCAL COMERCIAL SITUADA EN EL DISTRITO 1-SAN ISIDRO CANTON 11-VÁSQUEZ DE CORONADO DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ. COLINDA: al SUR: FLOR DE MARIA MORA MENDEZ ESTE: CARLOS LUIS QUESADA GAMBOA OESTE: CALLE PUBLICA CON 7 M 8 CM. al NORTE: PEDRO RAFAEL MORA VARGAS. MIDE: CIENTO OCHENTA Y DOS METROS CON OCHENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-0631055-1986. Para tal efecto, se señalan las catorce horas con cuarenta minutos del cinco de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas con cuarenta minutos del trece de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas con cuarenta minutos del veintitrés de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATROCIENTOS DIECIOCHO MIL CIENTO VEINTIÚN COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FIDEICOMISO CS I 8118-2025 contra ERICK JOSE RODRIGUEZ MORA, IVETTE IDALUZ MORA VARGAS, JOSE ERNESTO RODRIGUEZ ZUÑIGA EXP:26-007013-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 10 de setiembre del año 2026. Licda. Jenny Maria Corrales Torres, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026209892, publicación número: 1 de 2