Active
Property with buildings (183 m²) in Vázquez De Coronado, San José
San José, Vázquez De Coronado, San Isidro
Property no. 0347995Case 26-007013-1170-CJJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
November 5, 2026
5 de noviembre de 2026
14:40
₡1,672,485.79
UN MILLÓN SEISCIENTOS SETENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 13, 2026
13 de noviembre de 2026
14:40
₡1,254,364.34
UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 23, 2026
23 de noviembre de 2026
14:40
₡418,121.44
CUATROCIENTOS DIECIOCHO MIL CIENTO VEINTIÚN COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡1,672,486
Deposit to bid₡836,243
2nd Auction
Base price₡1,254,364
Deposit to bid₡627,182
3rd Auction
Base price₡418,121
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — Finca con local comercial; matrícula 347995, derecho 000
Property / Registration No.0347995
Share000
TypeTerreno urbano inculto con 1 local comercial
Cadastral Survey PlanSJ-0631055-1986
Location and Size
ProvinceSan José
CantonVázquez De Coronado
DistrictSan Isidro
Full LocationSan José, Cantón Vásquez De Coronado, District San Isidro.
Size182.81 m2
Area (m²)182.81 m²
Boundaries
NorthPedro Rafael Mora Vargas
SouthFlor De Maria Mora Mendez
EastCarlos Luis Quesada Gamboa
WestCalle Publica
Full DetailSur: Flor de Maria Mora Mendez; Este: Carlos Luis Quesada Gamboa; Oeste: Calle Publica; Norte: Pedro Rafael Mora Vargas.
Encumbrances and Annotations
MortgagesHipoteca de primer grado
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number26-007013-1170-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffFideicomiso CS I 8118-2025
DefendantERICK JOSE RODRIGUEZ MORA; IVETTE IDALUZ MORA VARGAS; JOSE ERNESTO RODRIGUEZ ZUÑIGA
CourtJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Jenny Maria Corrales Torres
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in10 de setiembre del año 2026
Date2026-09-10
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria: finca en San José, matrícula 347995, derecho 000; base inicial 1,672,485.79 CRC; hipoteca de primer grado citada; remates programados para 5 nov 2026, 13 nov 2026 y 23 nov 2026; ubicación de la finca y linderos detallados; pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación obligatoria de dos edictos.
General Notes
- La base de remate es 1,672,485.79 CRC
- La finca objeto de remate es una finca en San José, matrícula 347995, derecho 000; terreno inculto con 1 local comercial.
- Colinda: Sur con Flor de Maria Mora Mendez; Este con Carlos Luis Quesada Gamboa; Oeste con calle pública; Norte con Pedro Rafael Mora Vargas.
- Medida: 182.81 m2. Plano SJ-0631055-1986.
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN SEISCIENTOS SETENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO BAJO LAS CITAS 2010-353901-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 347995, derecho 000, la cual es terreno INCULTO CON 1 LOCAL COMERCIAL SITUADA EN EL DISTRITO 1-SAN ISIDRO CANTON 11-VÁSQUEZ DE CORONADO DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ. COLINDA: al SUR: FLOR DE MARIA MORA MENDEZ ESTE: CARLOS LUIS QUESADA GAMBOA OESTE: CALLE PUBLICA CON 7 M 8 CM. al NORTE: PEDRO RAFAEL MORA VARGAS. MIDE: CIENTO OCHENTA Y DOS METROS CON OCHENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-0631055-1986. Para tal efecto, se señalan las catorce horas con cuarenta minutos del cinco de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas con cuarenta minutos del trece de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas con cuarenta minutos del veintitrés de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATROCIENTOS DIECIOCHO MIL CIENTO VEINTIÚN COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FIDEICOMISO CS I 8118-2025 contra ERICK JOSE RODRIGUEZ MORA, IVETTE IDALUZ MORA VARGAS, JOSE ERNESTO RODRIGUEZ ZUÑIGA EXP:26-007013-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 10 de setiembre del año 2026. Licda. Jenny Maria Corrales Torres, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026209892, publicación número: 1 de 2