edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-007029-1164-CJ
Cartago, La Unión, San Diego
Precio Base (1º Remate) CRC 799,238
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junio de 2022
₡60,000/m²
Zona 303-02-U09 · Santiago del Monte
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡60,000/m² (303-02-U09) y rural ₡3,200/m² (303-02-R09 · Urbanización). Se muestra el urbano porque el terreno (130 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 130 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7,791,600
0.10×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 90 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-007029-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandantePIEDRA Y NAVARRO, SOCIEDAD ANONIMA
DemandadoMINOR ENRIQUE CRUZ ARROYO
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago
Cronograma de Remates
1º Remate
November 6, 2026
once horas cero minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
CRC 799,238
SETECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 16, 2026
once horas cero minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
CRC 599,428
QUINIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
November 24, 2026
once horas cero minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
CRC 199,810
CIENTO NOVENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS NUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 799,238
Depósito para participarCRC 399,619
2º Remate
BaseCRC 599,428
Depósito para participarCRC 299,714
3º Remate
BaseCRC 199,810
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0204016
Derecho000
TipoTERRENO DE SOLAR
Plano Catastrado309813572005
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónLa Unión
DistritoSan Diego
Ubicación CompletaDistrito 2-San Diego, Cantón 3-La Unión, Provincia De Cartago
MedidaCIENTO VEINTINUEVE METROS CON OCHENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)129.86 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON 9,60 METROS
SurMARIA TERESA BOZA BARQUERO
EsteRAFAEL MONTOYA BOZA
OesteRAFAEL MONTOYA BOZA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 9,60 METROS; al SUR MARIA TERESA BOZA BARQUERO; al ESTE RAFAEL MONTOYA BOZA y al OESTE RAFAEL MONTOYA BOZA.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasHIPOTECA DE PRIMER GRADO
Observaciones Detalladas
- Matrícula 204016-000
- Finca ubicada en Cartago
- Mide 129.86 m2
Emisión
JuezSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en11 de setiembre del año 2026
Fecha2026-09-11
Resumen
Edicto de remate de inmueble en Cartago, finca con matrícula 204016-000, con hipoteca de primer grado; base de 799,238 CRC; primeras subastas: 06/11/2026, 16/11/2026 y 24/11/2026. Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho y publicación de edicto dos veces.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SETECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS 2016-00264152-01-0003-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 241-0391101-0002-001 sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 204016-000, la cual es terreno TERRENO DE SOLAR.- Situada en el DISTRITO 2-SAN DIEGO, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 9,60 METROS; al SUR MARIA TERESA BOZA BARQUERO; al ESTE RAFAEL MONTOYA BOZA y al OESTE RAFAEL MONTOYA BOZA.- MIDE: CIENTO VEINTINUEVE METROS CON OCHENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO NOVENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS NUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de PIEDRA Y NAVARRO, SOCIEDAD ANONIMA contra MINOR ENRIQUE CRUZ ARROYO EXP:26-007029-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 11 de setiembre del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210393, publicación número: 1 de 2