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Land (130 m²) in La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Diego
Property no. 0204016Case 26-007029-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.1× the tax value
Land ≈ ₡7.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 6, 2026
once horas cero minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡799,238
SETECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 16, 2026
once horas cero minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡599,428.5
QUINIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 24, 2026
once horas cero minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡199,809.5
CIENTO NOVENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS NUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡799,238
Deposit to bid₡399,619
2nd Auction
Base price₡599,429
Deposit to bid₡299,714
3rd Auction
Base price₡199,810
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · La Unión · values from June 2022
₡60,000/m²
Zone 303-02-U09 · Santiago del Monte
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡60,000/m² (303-02-U09) and rural ₡3,200/m² (303-02-R09 · Urbanización). The urban value is shown because the land (130 m²) is closer to the typical lot in that zone.
130 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡7,791,600
0.10×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 90% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca
Property / Registration No.0204016
Share000
TypeTERRENO DE SOLAR
Cadastral Survey Plan309813572005
Location and Size
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictSan Diego
Full LocationDistrito 2-San Diego, Cantón 3-La Unión, Provincia De Cartago
SizeCIENTO VEINTINUEVE METROS CON OCHENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)129.86 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA CON 9,60 METROS
SouthMARIA TERESA BOZA BARQUERO
EastRAFAEL MONTOYA BOZA
WestRAFAEL MONTOYA BOZA
Full DetailCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 9,60 METROS; al SUR MARIA TERESA BOZA BARQUERO; al ESTE RAFAEL MONTOYA BOZA y al OESTE RAFAEL MONTOYA BOZA.
Encumbrances and Annotations
MortgagesHIPOTECA DE PRIMER GRADO
Detailed Observations
- Matrícula 204016-000
- Finca ubicada en Cartago
- Mide 129.86 m2
Case Information
Case Number26-007029-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffPIEDRA Y NAVARRO, SOCIEDAD ANONIMA
DefendantMINOR ENRIQUE CRUZ ARROYO
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago
Issuance
JudgeSabina Hidalgo Ruiz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in11 de setiembre del año 2026
Date2026-09-11
Summary
Edicto de remate de inmueble en Cartago, finca con matrícula 204016-000, con hipoteca de primer grado; base de 799,238 CRC; primeras subastas: 06/11/2026, 16/11/2026 y 24/11/2026. Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho y publicación de edicto dos veces.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SETECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS 2016-00264152-01-0003-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 241-0391101-0002-001 sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 204016-000, la cual es terreno TERRENO DE SOLAR.- Situada en el DISTRITO 2-SAN DIEGO, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 9,60 METROS; al SUR MARIA TERESA BOZA BARQUERO; al ESTE RAFAEL MONTOYA BOZA y al OESTE RAFAEL MONTOYA BOZA.- MIDE: CIENTO VEINTINUEVE METROS CON OCHENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO NOVENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS NUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de PIEDRA Y NAVARRO, SOCIEDAD ANONIMA contra MINOR ENRIQUE CRUZ ARROYO EXP:26-007029-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 11 de setiembre del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210393, publicación número: 1 de 2