Actif
Terrain de 130 m² à La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Diego
Propriété n° 0204016Dossier 26-007029-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
6 novembre 2026
once horas cero minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
799 238 ₡
SETECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
16 novembre 2026
once horas cero minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
599 428,5 ₡
QUINIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
24 novembre 2026
once horas cero minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
199 809,5 ₡
CIENTO NOVENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS NUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix799 238 ₡
Dépôt de garantie399 619 ₡
2e enchère
Mise à prix599 429 ₡
Dépôt de garantie299 714 ₡
3e enchère
Mise à prix199 810 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Unión · valeurs de juin 2022
₡60 000/m²
Zone 303-02-U09 · Santiago del Monte
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡60 000/m² (303-02-U09) et rural ₡3 200/m² (303-02-R09 · Urbanización). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (130 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 130 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 791 600
0,10×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 90 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0204016
Quote-part000
TypeTERRENO DE SOLAR
Plan cadastral309813572005
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictSan Diego
Emplacement completDistrito 2-San Diego, Cantón 3-La Unión, Provincia De Cartago
SuperficieCIENTO VEINTINUEVE METROS CON OCHENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)129.86 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON 9,60 METROS
SudMARIA TERESA BOZA BARQUERO
EstRAFAEL MONTOYA BOZA
OuestRAFAEL MONTOYA BOZA
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 9,60 METROS; al SUR MARIA TERESA BOZA BARQUERO; al ESTE RAFAEL MONTOYA BOZA y al OESTE RAFAEL MONTOYA BOZA.
Charges et annotations
HypothèquesHIPOTECA DE PRIMER GRADO
Observations détaillées
- Matrícula 204016-000
- Finca ubicada en Cartago
- Mide 129.86 m2
Informations sur le dossier
N° de dossier26-007029-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurPIEDRA Y NAVARRO, SOCIEDAD ANONIMA
DéfendeurMINOR ENRIQUE CRUZ ARROYO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago
Émission
JugeSabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à11 de setiembre del año 2026
Date2026-09-11
Résumé
Edicto de remate de inmueble en Cartago, finca con matrícula 204016-000, con hipoteca de primer grado; base de 799,238 CRC; primeras subastas: 06/11/2026, 16/11/2026 y 24/11/2026. Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho y publicación de edicto dos veces.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SETECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS 2016-00264152-01-0003-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 241-0391101-0002-001 sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 204016-000, la cual es terreno TERRENO DE SOLAR.- Situada en el DISTRITO 2-SAN DIEGO, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 9,60 METROS; al SUR MARIA TERESA BOZA BARQUERO; al ESTE RAFAEL MONTOYA BOZA y al OESTE RAFAEL MONTOYA BOZA.- MIDE: CIENTO VEINTINUEVE METROS CON OCHENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO NOVENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS NUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de PIEDRA Y NAVARRO, SOCIEDAD ANONIMA contra MINOR ENRIQUE CRUZ ARROYO EXP:26-007029-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 11 de setiembre del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210393, publicación número: 1 de 2