Ativo
Terreno de 130 m² em La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Diego
Matrícula 0204016Processo 26-007029-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
6 de novembro de 2026
once horas cero minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡ 799.238
SETECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
16 de novembro de 2026
once horas cero minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡ 599.428,5
QUINIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
24 de novembro de 2026
once horas cero minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡ 199.809,5
CIENTO NOVENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS NUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 799.238
Depósito para participar₡ 399.619
2º leilão
Lance mínimo₡ 599.429
Depósito para participar₡ 299.714
3º leilão
Lance mínimo₡ 199.810
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junho de 2022
₡60.000/m²
Zona 303-02-U09 · Santiago del Monte
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡60.000/m² (303-02-U09) e rural ₡3.200/m² (303-02-R09 · Urbanización). Mostramos o valor urbano porque o terreno (130 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 130 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.791.600
0,10×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 90% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0204016
Fração000
TipoTERRENO DE SOLAR
Planta cadastral309813572005
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoLa Unión
DistritoSan Diego
Localização completaDistrito 2-San Diego, Cantón 3-La Unión, Provincia De Cartago
MedidaCIENTO VEINTINUEVE METROS CON OCHENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)129.86 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON 9,60 METROS
SulMARIA TERESA BOZA BARQUERO
LesteRAFAEL MONTOYA BOZA
OesteRAFAEL MONTOYA BOZA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 9,60 METROS; al SUR MARIA TERESA BOZA BARQUERO; al ESTE RAFAEL MONTOYA BOZA y al OESTE RAFAEL MONTOYA BOZA.
Ônus e anotações
HipotecasHIPOTECA DE PRIMER GRADO
Observações detalhadas
- Matrícula 204016-000
- Finca ubicada en Cartago
- Mide 129.86 m2
Informações do processo
Nº do processo26-007029-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)PIEDRA Y NAVARRO, SOCIEDAD ANONIMA
RéuMINOR ENRIQUE CRUZ ARROYO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago
Emissão
JuizSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em11 de setiembre del año 2026
Data2026-09-11
Resumo
Edicto de remate de inmueble en Cartago, finca con matrícula 204016-000, con hipoteca de primer grado; base de 799,238 CRC; primeras subastas: 06/11/2026, 16/11/2026 y 24/11/2026. Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho y publicación de edicto dos veces.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SETECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS 2016-00264152-01-0003-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 241-0391101-0002-001 sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 204016-000, la cual es terreno TERRENO DE SOLAR.- Situada en el DISTRITO 2-SAN DIEGO, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 9,60 METROS; al SUR MARIA TERESA BOZA BARQUERO; al ESTE RAFAEL MONTOYA BOZA y al OESTE RAFAEL MONTOYA BOZA.- MIDE: CIENTO VEINTINUEVE METROS CON OCHENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO NOVENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS NUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de PIEDRA Y NAVARRO, SOCIEDAD ANONIMA contra MINOR ENRIQUE CRUZ ARROYO EXP:26-007029-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 11 de setiembre del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210393, publicación número: 1 de 2