edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-007031-1338-CJ
San José, San José, Cascajal
Precio Base (1º Remate) CRC 5,869,350
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-007031-1338-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteFideicomiso CS I 8118-2025
DemandadoMaria Alejandra Alvarado Zuñiga; Maria Del Carmen Zuñiga Chaves
JuzgadoJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 3, 2026
3 de noviembre de 2026
14:45
CRC 5,869,350
CINCO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
November 11, 2026
11 de noviembre de 2026
14:45
CRC 4,402,020
CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS DOS MIL QUINCE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
November 19, 2026
19 de noviembre de 2026
14:45
CRC 1,467,340
UN MILLÓN CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 5,869,350
Depósito para participarCRC 2,934,675
2º Remate
BaseCRC 4,402,020
Depósito para participarCRC 2,201,010
3º Remate
BaseCRC 1,467,340
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 436333, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0436333
PartidoFideicomiso CS I 8118-2025
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano CatastradoSJ-0213943-1994
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoCascajal
Ubicación CompletaProvincia De San José; Cantón Vázquez De Coronado; Distrito Cascajal
MedidaCUATROCIENTOS VEINTITRES METROS CON CUARENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)423.46 m²
Linderos
NorteLOTE
SurCALLE PUBLICA
EsteFAUSTO ZUÑIGA CHAVES
OesteLOTE
Detalle CompletoNORTE: LOTE; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: FAUSTO ZUÑIGA CHAVES; OESTE: LOTE; NOROESTE: HERMANOS ZUÑIGA CHAVES
Emisión
JuezYanin Argerie Torrentes Avila
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en27 de julio de 2026
Fecha2026-07-27
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca en San José, inscrita como matrícula 436333, remate en ejecución hipotecaria a cargo del Fideicomiso CS I 8118-2025 contra las personas mencionadas, con base inicial de 5,869,354.45 CRC y tres remates siguientes a 4,402,015.84 CRC (75%) y 1,467,338.61 CRC (25%), fechas de subasta 3-nov-2026, 11-nov-2026 y 19-nov-2026; notas sobre pago con cheque certificado y publicación obligatoria.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número cuatrocientos treinta y seis mil trescientos treinta y tres, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5 CASCAJAL, CANTÓN 11-VAZQUEZ DE CORONADO, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LOTE al SUR: CALLE PUBLICA, al ESTE: FAUSTO ZUÑIGA CHAVES al OESTE: LOTE y al NOROESTE: HERMANOS ZUÑIGA CHAVES. MIDE: CUATROCIENTOS VEINTITRES METROS CON CUARENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-0213943-1994. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cuarenta y cinco minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cuarenta y cinco minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS DOS MIL QUINCE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cuarenta y cinco minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FIDEICOMISO CS I 8118-2025 contra MARIA ALEJANDRA ALVARADO ZUÑIGA, MARIA DEL CARMEN ZUÑIGA CHAVES EXP:26-007031-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 27 de julio del año 2026. Yanin Argerie Torrentes Avila, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205872, publicación número: 1 de 2