edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-007031-1338-CJ
San José, San José, Cascajal
Precio Base (1º Remate) CRC 5,869,350
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-007031-1338-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteFideicomiso CS I 8118-2025
DemandadoMaria Alejandra Alvarado Zuñiga; Maria Del Carmen Zuñiga Chaves
JuzgadoJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 3, 2026
3 de noviembre de 2026
14:45
CRC 5,869,350
CINCO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
November 11, 2026
11 de noviembre de 2026
14:45
CRC 4,402,020
CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS DOS MIL QUINCE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
November 19, 2026
19 de noviembre de 2026
14:45
CRC 1,467,340
UN MILLÓN CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
25% del avalúo
Inmueble #1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 436333, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0436333
PartidoFideicomiso CS I 8118-2025
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano CatastradoSJ-0213943-1994
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoCascajal
Ubicación CompletaProvincia de SAN JOSÉ; Cantón VÁZQUEZ DE CORONADO; Distrito CASCAJAL
MedidaCUATROCIENTOS VEINTITRES METROS CON CUARENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)423.46 m²
Linderos
NorteLOTE
SurCALLE PUBLICA
EsteFAUSTO ZUÑIGA CHAVES
OesteLOTE
Detalle CompletoNORTE: LOTE; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: FAUSTO ZUÑIGA CHAVES; OESTE: LOTE; NOROESTE: HERMANOS ZUÑIGA CHAVES
Emisión
JuezYanin Argerie Torrentes Avila
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en27 de julio de 2026
Fecha2026-07-27
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca en San José, inscrita como matrícula 436333, remate en ejecución hipotecaria a cargo del Fideicomiso CS I 8118-2025 contra las personas mencionadas, con base inicial de 5,869,354.45 CRC y tres remates siguientes a 4,402,015.84 CRC (75%) y 1,467,338.61 CRC (25%), fechas de subasta 3-nov-2026, 11-nov-2026 y 19-nov-2026; notas sobre pago con cheque certificado y publicación obligatoria.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número cuatrocientos treinta y seis mil trescientos treinta y tres, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5 CASCAJAL, CANTÓN 11-VAZQUEZ DE CORONADO, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LOTE al SUR: CALLE PUBLICA, al ESTE: FAUSTO ZUÑIGA CHAVES al OESTE: LOTE y al NOROESTE: HERMANOS ZUÑIGA CHAVES. MIDE: CUATROCIENTOS VEINTITRES METROS CON CUARENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-0213943-1994. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cuarenta y cinco minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cuarenta y cinco minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS DOS MIL QUINCE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cuarenta y cinco minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FIDEICOMISO CS I 8118-2025 contra MARIA ALEJANDRA ALVARADO ZUÑIGA, MARIA DEL CARMEN ZUÑIGA CHAVES EXP:26-007031-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 27 de julio del año 2026. Yanin Argerie Torrentes Avila, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205872, publicación número: 1 de 2