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Land (423 m²) in San José, San José
San José, San José, Cascajal
Property no. 0436333Case 26-007031-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
November 3, 2026
3 de noviembre de 2026
14:45
₡5,869,354.45
CINCO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 11, 2026
11 de noviembre de 2026
14:45
₡4,402,015.84
CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS DOS MIL QUINCE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 19, 2026
19 de noviembre de 2026
14:45
₡1,467,338.61
UN MILLÓN CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
25% of the appraisal
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1st Auction
Base price₡5,869,354
Deposit to bid₡2,934,677
2nd Auction
Base price₡4,402,016
Deposit to bid₡2,201,008
3rd Auction
Base price₡1,467,339
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 436333, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR
Property / Registration No.0436333
Registry provinceFideicomiso CS I 8118-2025
Share000
Typeterreno para construir
Cadastral Survey PlanSJ-0213943-1994
Location and Size
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictCascajal
Full LocationProvincia De San José; Cantón Vázquez De Coronado; Distrito Cascajal
SizeCUATROCIENTOS VEINTITRES METROS CON CUARENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)423.46 m²
Boundaries
NorthLOTE
SouthCALLE PUBLICA
EastFAUSTO ZUÑIGA CHAVES
WestLOTE
Full DetailNORTE: LOTE; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: FAUSTO ZUÑIGA CHAVES; OESTE: LOTE; NOROESTE: HERMANOS ZUÑIGA CHAVES
Case Information
Case Number26-007031-1338-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffFideicomiso CS I 8118-2025
DefendantMaria Alejandra Alvarado Zuñiga; Maria Del Carmen Zuñiga Chaves
CourtJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeYanin Argerie Torrentes Avila
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in27 de julio de 2026
Date2026-07-27
Summary
Edicto de remate judicial de una finca en San José, inscrita como matrícula 436333, remate en ejecución hipotecaria a cargo del Fideicomiso CS I 8118-2025 contra las personas mencionadas, con base inicial de 5,869,354.45 CRC y tres remates siguientes a 4,402,015.84 CRC (75%) y 1,467,338.61 CRC (25%), fechas de subasta 3-nov-2026, 11-nov-2026 y 19-nov-2026; notas sobre pago con cheque certificado y publicación obligatoria.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número cuatrocientos treinta y seis mil trescientos treinta y tres, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5 CASCAJAL, CANTÓN 11-VAZQUEZ DE CORONADO, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LOTE al SUR: CALLE PUBLICA, al ESTE: FAUSTO ZUÑIGA CHAVES al OESTE: LOTE y al NOROESTE: HERMANOS ZUÑIGA CHAVES. MIDE: CUATROCIENTOS VEINTITRES METROS CON CUARENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-0213943-1994. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cuarenta y cinco minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cuarenta y cinco minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS DOS MIL QUINCE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cuarenta y cinco minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FIDEICOMISO CS I 8118-2025 contra MARIA ALEJANDRA ALVARADO ZUÑIGA, MARIA DEL CARMEN ZUÑIGA CHAVES EXP:26-007031-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 27 de julio del año 2026. Yanin Argerie Torrentes Avila, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205872, publicación número: 1 de 2