Actif
Terrain de 423 m² à San José, San José
San José, San José, Cascajal
Propriété n° 0436333Dossier 26-007031-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Calendrier des enchères
1re enchère
3 novembre 2026
3 de noviembre de 2026
14:45
5 869 354,45 ₡
CINCO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 novembre 2026
11 de noviembre de 2026
14:45
4 402 015,84 ₡
CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS DOS MIL QUINCE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 novembre 2026
19 de noviembre de 2026
14:45
1 467 338,61 ₡
UN MILLÓN CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix5 869 354 ₡
Dépôt de garantie2 934 677 ₡
2e enchère
Mise à prix4 402 016 ₡
Dépôt de garantie2 201 008 ₡
3e enchère
Mise à prix1 467 339 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Valeur fiscale du terrain : nous n'avons pas la carte des valeurs de Hacienda pour cet emplacement (ou les coordonnées de l'avis sont éloignées des zones cartographiées). Nous couvrons déjà 79 des 82 cantons.
Bien n° 1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 436333, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0436333
Province du registreFideicomiso CS I 8118-2025
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastralSJ-0213943-1994
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictCascajal
Emplacement completProvincia De San José; Cantón Vázquez De Coronado; Distrito Cascajal
SuperficieCUATROCIENTOS VEINTITRES METROS CON CUARENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)423.46 m²
Limites
NordLOTE
SudCALLE PUBLICA
EstFAUSTO ZUÑIGA CHAVES
OuestLOTE
Détail completNORTE: LOTE; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: FAUSTO ZUÑIGA CHAVES; OESTE: LOTE; NOROESTE: HERMANOS ZUÑIGA CHAVES
Informations sur le dossier
N° de dossier26-007031-1338-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurFideicomiso CS I 8118-2025
DéfendeurMaria Alejandra Alvarado Zuñiga; Maria Del Carmen Zuñiga Chaves
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeYanin Argerie Torrentes Avila
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à27 de julio de 2026
Date2026-07-27
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca en San José, inscrita como matrícula 436333, remate en ejecución hipotecaria a cargo del Fideicomiso CS I 8118-2025 contra las personas mencionadas, con base inicial de 5,869,354.45 CRC y tres remates siguientes a 4,402,015.84 CRC (75%) y 1,467,338.61 CRC (25%), fechas de subasta 3-nov-2026, 11-nov-2026 y 19-nov-2026; notas sobre pago con cheque certificado y publicación obligatoria.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número cuatrocientos treinta y seis mil trescientos treinta y tres, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5 CASCAJAL, CANTÓN 11-VAZQUEZ DE CORONADO, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LOTE al SUR: CALLE PUBLICA, al ESTE: FAUSTO ZUÑIGA CHAVES al OESTE: LOTE y al NOROESTE: HERMANOS ZUÑIGA CHAVES. MIDE: CUATROCIENTOS VEINTITRES METROS CON CUARENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-0213943-1994. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cuarenta y cinco minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cuarenta y cinco minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS DOS MIL QUINCE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cuarenta y cinco minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FIDEICOMISO CS I 8118-2025 contra MARIA ALEJANDRA ALVARADO ZUÑIGA, MARIA DEL CARMEN ZUÑIGA CHAVES EXP:26-007031-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 27 de julio del año 2026. Yanin Argerie Torrentes Avila, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205872, publicación número: 1 de 2