Ativo
Terreno de 423 m² em San José, San José
San José, San José, Cascajal
Matrícula 0436333Processo 26-007031-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de novembro de 2026
3 de noviembre de 2026
14:45
₡ 5.869.354,45
CINCO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
11 de novembro de 2026
11 de noviembre de 2026
14:45
₡ 4.402.015,84
CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS DOS MIL QUINCE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
19 de novembro de 2026
19 de noviembre de 2026
14:45
₡ 1.467.338,61
UN MILLÓN CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 5.869.354
Depósito para participar₡ 2.934.677
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.402.016
Depósito para participar₡ 2.201.008
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.467.339
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Valor fiscal do terreno: não temos o mapa de valores da Hacienda para esta localização (ou a coordenada do edital está longe das zonas do mapa). Já cobrimos 79 dos 82 cantões.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 436333, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0436333
Província do registroFideicomiso CS I 8118-2025
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastralSJ-0213943-1994
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoCascajal
Localização completaProvincia De San José; Cantón Vázquez De Coronado; Distrito Cascajal
MedidaCUATROCIENTOS VEINTITRES METROS CON CUARENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)423.46 m²
Limites
NorteLOTE
SulCALLE PUBLICA
LesteFAUSTO ZUÑIGA CHAVES
OesteLOTE
Detalhe completoNORTE: LOTE; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: FAUSTO ZUÑIGA CHAVES; OESTE: LOTE; NOROESTE: HERMANOS ZUÑIGA CHAVES
Informações do processo
Nº do processo26-007031-1338-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Fideicomiso CS I 8118-2025
RéuMaria Alejandra Alvarado Zuñiga; Maria Del Carmen Zuñiga Chaves
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizYanin Argerie Torrentes Avila
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em27 de julio de 2026
Data2026-07-27
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca en San José, inscrita como matrícula 436333, remate en ejecución hipotecaria a cargo del Fideicomiso CS I 8118-2025 contra las personas mencionadas, con base inicial de 5,869,354.45 CRC y tres remates siguientes a 4,402,015.84 CRC (75%) y 1,467,338.61 CRC (25%), fechas de subasta 3-nov-2026, 11-nov-2026 y 19-nov-2026; notas sobre pago con cheque certificado y publicación obligatoria.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número cuatrocientos treinta y seis mil trescientos treinta y tres, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5 CASCAJAL, CANTÓN 11-VAZQUEZ DE CORONADO, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LOTE al SUR: CALLE PUBLICA, al ESTE: FAUSTO ZUÑIGA CHAVES al OESTE: LOTE y al NOROESTE: HERMANOS ZUÑIGA CHAVES. MIDE: CUATROCIENTOS VEINTITRES METROS CON CUARENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-0213943-1994. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cuarenta y cinco minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cuarenta y cinco minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS DOS MIL QUINCE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cuarenta y cinco minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FIDEICOMISO CS I 8118-2025 contra MARIA ALEJANDRA ALVARADO ZUÑIGA, MARIA DEL CARMEN ZUÑIGA CHAVES EXP:26-007031-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 27 de julio del año 2026. Yanin Argerie Torrentes Avila, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205872, publicación número: 1 de 2