edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 26-007041-1338-CJ

location_onSan José, Turrubares, San Pablo
Precio Base (1º Remate) CRC 20,092,200
description Finca: 0606780
square_foot Área: 861 m²
gavel JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Turrubares · valores de febrero de 2016
history Este mapa de valores es de febrero de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡16,000/m²
Zona 116-02-U07 · Altos de San Pablo
Terreno de 861 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡13,776,000
1.46×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 46 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
2.º remateNov 11, 2026
₡15,069,100· ₡17,502/m²1.09×
3.º remateNov 19, 2026
₡5,023,040· ₡5,834/m²0.36×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.

map Ubicación en Mapa

info Información del Caso

Expediente26-007041-1338-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteFIDEICOMISO CS I 8118-2025
DemandadoHENRY BLAMIR GUILLEN PICADO
JuzgadoJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
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Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today November 3, 2026
03 de noviembre de 2026
schedule 14:15
CRC 20,092,200
VEINTE MILLONES NOVENTA Y DOS MIL CIENTO SESENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today November 11, 2026
11 de noviembre de 2026
schedule 14:15
CRC 15,069,100
QUINCE MILLONES SESENTA Y NINE MIL CIENTO VEINTICUATRO COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today November 19, 2026
19 de noviembre de 2026
schedule 14:15
CRC 5,023,040
CINCO MILLONES VEINTITRÉS MIL CUARENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseCRC 20,092,200
Depósito para participarCRC 10,046,100
2º Remate
BaseCRC 15,069,100
Depósito para participarCRC 7,534,550
3º Remate
BaseCRC 5,023,040
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Asesoría legal

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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada

home Inmueble #1 — Finca LOTE 52-A, Terreno de Pastos

Finca / Matrícula0606780
PartidoFIDEICOMISO CS I 8118-2025
Derecho001 y 002
TipoTERRENO DE PASTOS
Plano Catastrado113822392009

place Ubicación y Medida

ProvinciaSan José
CantónTurrubares
DistritoSan Pablo
Ubicación CompletaDistrito San Pablo, Cantón Turrubares, Provincia San José
MedidaOCHOCIENTOS SESENTA Y UN METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)861 m²

crop_free Linderos

EsteAL ESTE ANTONIO HIDALGO CORRALES
OesteAL OESTE LOTE 52-B
Detalle CompletoAL ESTE ANTONIO HIDALGO CORRALES; AL OESTE LOTE 52-B; AL NOROESTE SUCESION GONZALEZ AGUERO; AL SURESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 16 M 63 CM.

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotacionesLIBRE DE ANOTACIONES

visibility Observaciones Detalladas

  • Finca inscrita en ejecución hipotecaria solicitada por FIDEICOMISO CS I 8118-2025.
  • Se detallan las condiciones de remate y fechas de subasta.

person Emisión

JuezMayra Yesenia Porras Solis
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en27 de julio del año 2026
Fecha2026-07-27

summarize Resumen

Edicto de remate en ejecución hipotecaria: finca en San José, distrito San Pablo, cantón Turrubares; matrícula 606780, derechos 001 y 002; Lote 52-A, Terreno de Pastos; superficie 861 m2. Remate programado para el 3 de noviembre de 2026 a las 14:15, con segundo remate el 11 de noviembre de 2026 a las 14:15 (75% de la base) y tercer remate el 19 de noviembre de 2026 a las 14:15 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces.

note Notas Generales

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, con una base de VEINTE MILLONES NOVENTA Y DOS MIL CIENTO SESENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número seiscientos seis mil setecientos ochenta, derecho 001 y 002, la cual es terreno LOTE 52-A TERRENO DE PASTOS. Situada en el DISTRITO SAN PABLO, CANTÓN TURRUBARES, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al ESTE ANTONIO HIDALGO CORRALES; al OESTE LOTE 52-B; al NOROESTE SUCESION GONZALEZ AGUERO y al SURESTE CALLE PUBLICA CONUN FRENTE A ELLA DE 16 M 63 CM. MIDE: OCHOCIENTOS SESENTA Y UN METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas quince minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas quince minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES SESENTA Y NUEVE MIL CIENTO VEINTICUATRO COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas quince minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES VEINTITRÉS MIL CUARENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FIDEICOMISO CS I 8118-2025 contra HENRY BLAMIR GUILLEN PICADO EXP:26-007041-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 27 de julio del año 2026. Mayra Yesenia Porras Solis, Juez/a Tramitador/a.

Referencia N°: 2026206646, publicación número: 1 de 2
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Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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