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Farmland (861 m²) in Turrubares, San José

location_onSan José, Turrubares, San Pablo
Property no. 0606780Case 26-007041-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Next: 1st AuctionTue, Nov 3, 2026, 2:15 PM · in 18 days
Base price₡20,092,165.69Deposit: ₡10,046,082.85
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.46× the tax value
Land ≈ ₡13.8 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
Next
calendar_today November 3, 2026
03 de noviembre de 2026
schedule 14:15
₡20,092,165.69
VEINTE MILLONES NOVENTA Y DOS MIL CIENTO SESENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today November 11, 2026
11 de noviembre de 2026
schedule 14:15
₡15,069,124.26
QUINCE MILLONES SESENTA Y NINE MIL CIENTO VEINTICUATRO COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today November 19, 2026
19 de noviembre de 2026
schedule 14:15
₡5,023,041.42
CINCO MILLONES VEINTITRÉS MIL CUARENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡20,092,166
Deposit to bid₡10,046,083
2nd Auction
Base price₡15,069,124
Deposit to bid₡7,534,562
3rd Auction
Base price₡5,023,041
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Turrubares · values from February 2016
history This value map is from February 2016 (10 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡16,000/m²
Zone 116-02-U07 · Altos de San Pablo
861 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡13,776,000
1.46×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 46% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionNov 11, 2026
₡15,069,124· ₡17,502/m²1.09×
3rd auctionNov 19, 2026
₡5,023,041· ₡5,834/m²0.36×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0606780
Registry provinceFIDEICOMISO CS I 8118-2025
Share001 y 002
TypeTERRENO DE PASTOS
Cadastral Survey Plan113822392009
ProvinceSan José
CantonTurrubares
DistrictSan Pablo
Full LocationDistrito San Pablo, Cantón Turrubares, Provincia San José
SizeOCHOCIENTOS SESENTA Y UN METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)861 m²
EastAL ESTE ANTONIO HIDALGO CORRALES
WestAL OESTE LOTE 52-B
Full DetailAL ESTE ANTONIO HIDALGO CORRALES; AL OESTE LOTE 52-B; AL NOROESTE SUCESION GONZALEZ AGUERO; AL SURESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 16 M 63 CM.
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
  • Finca inscrita en ejecución hipotecaria solicitada por FIDEICOMISO CS I 8118-2025.
  • Se detallan las condiciones de remate y fechas de subasta.
Case Number26-007041-1338-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffFIDEICOMISO CS I 8118-2025
DefendantHENRY BLAMIR GUILLEN PICADO
CourtJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
JudgeMayra Yesenia Porras Solis
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in27 de julio del año 2026
Date2026-07-27

Edicto de remate en ejecución hipotecaria: finca en San José, distrito San Pablo, cantón Turrubares; matrícula 606780, derechos 001 y 002; Lote 52-A, Terreno de Pastos; superficie 861 m2. Remate programado para el 3 de noviembre de 2026 a las 14:15, con segundo remate el 11 de noviembre de 2026 a las 14:15 (75% de la base) y tercer remate el 19 de noviembre de 2026 a las 14:15 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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