Actif
Terrain agricole de 861 m² à Turrubares, San José
San José, Turrubares, San Pablo
Propriété n° 0606780Dossier 26-007041-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,46× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡13,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
3 novembre 2026
03 de noviembre de 2026
14:15
20 092 165,69 ₡
VEINTE MILLONES NOVENTA Y DOS MIL CIENTO SESENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 novembre 2026
11 de noviembre de 2026
14:15
15 069 124,26 ₡
QUINCE MILLONES SESENTA Y NINE MIL CIENTO VEINTICUATRO COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 novembre 2026
19 de noviembre de 2026
14:15
5 023 041,42 ₡
CINCO MILLONES VEINTITRÉS MIL CUARENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix20 092 166 ₡
Dépôt de garantie10 046 083 ₡
2e enchère
Mise à prix15 069 124 ₡
Dépôt de garantie7 534 562 ₡
3e enchère
Mise à prix5 023 041 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Turrubares · valeurs de février 2016
Cette carte des valeurs date de février 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡16 000/m²
Zone 116-02-U07 · Altos de San Pablo
Terrain de 861 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡13 776 000
1,46×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 46 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca LOTE 52-A, Terreno de Pastos
N° de propriété (finca)0606780
Province du registreFIDEICOMISO CS I 8118-2025
Quote-part001 y 002
TypeTERRENO DE PASTOS
Plan cadastral113822392009
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonTurrubares
DistrictSan Pablo
Emplacement completDistrito San Pablo, Cantón Turrubares, Provincia San José
SuperficieOCHOCIENTOS SESENTA Y UN METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)861 m²
Limites
EstAL ESTE ANTONIO HIDALGO CORRALES
OuestAL OESTE LOTE 52-B
Détail completAL ESTE ANTONIO HIDALGO CORRALES; AL OESTE LOTE 52-B; AL NOROESTE SUCESION GONZALEZ AGUERO; AL SURESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 16 M 63 CM.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
Observations détaillées
- Finca inscrita en ejecución hipotecaria solicitada por FIDEICOMISO CS I 8118-2025.
- Se detallan las condiciones de remate y fechas de subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-007041-1338-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurFIDEICOMISO CS I 8118-2025
DéfendeurHENRY BLAMIR GUILLEN PICADO
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeMayra Yesenia Porras Solis
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à27 de julio del año 2026
Date2026-07-27
Résumé
Edicto de remate en ejecución hipotecaria: finca en San José, distrito San Pablo, cantón Turrubares; matrícula 606780, derechos 001 y 002; Lote 52-A, Terreno de Pastos; superficie 861 m2. Remate programado para el 3 de noviembre de 2026 a las 14:15, con segundo remate el 11 de noviembre de 2026 a las 14:15 (75% de la base) y tercer remate el 19 de noviembre de 2026 a las 14:15 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de VEINTE MILLONES NOVENTA Y DOS MIL CIENTO SESENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número seiscientos seis mil setecientos ochenta, derecho 001 y 002, la cual es terreno LOTE 52-A TERRENO DE PASTOS. Situada en el DISTRITO SAN PABLO, CANTÓN TURRUBARES, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al ESTE ANTONIO HIDALGO CORRALES; al OESTE LOTE 52-B; al NOROESTE SUCESION GONZALEZ AGUERO y al SURESTE CALLE PUBLICA CONUN FRENTE A ELLA DE 16 M 63 CM. MIDE: OCHOCIENTOS SESENTA Y UN METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas quince minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas quince minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES SESENTA Y NUEVE MIL CIENTO VEINTICUATRO COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas quince minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES VEINTITRÉS MIL CUARENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FIDEICOMISO CS I 8118-2025 contra HENRY BLAMIR GUILLEN PICADO EXP:26-007041-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 27 de julio del año 2026. Mayra Yesenia Porras Solis, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206646, publicación número: 1 de 2