Ativo
Terreno agrícola de 861 m² em Turrubares, San José
San José, Turrubares, San Pablo
Matrícula 0606780Processo 26-007041-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,46× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de novembro de 2026
03 de noviembre de 2026
14:15
₡ 20.092.165,69
VEINTE MILLONES NOVENTA Y DOS MIL CIENTO SESENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
11 de novembro de 2026
11 de noviembre de 2026
14:15
₡ 15.069.124,26
QUINCE MILLONES SESENTA Y NINE MIL CIENTO VEINTICUATRO COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
19 de novembro de 2026
19 de noviembre de 2026
14:15
₡ 5.023.041,42
CINCO MILLONES VEINTITRÉS MIL CUARENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 20.092.166
Depósito para participar₡ 10.046.083
2º leilão
Lance mínimo₡ 15.069.124
Depósito para participar₡ 7.534.562
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.023.041
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Turrubares · valores de fevereiro de 2016
Este mapa de valores é de fevereiro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡16.000/m²
Zona 116-02-U07 · Altos de San Pablo
Terreno de 861 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡13.776.000
1,46×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 46% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca LOTE 52-A, Terreno de Pastos
Matrícula (finca)0606780
Província do registroFIDEICOMISO CS I 8118-2025
Fração001 y 002
TipoTERRENO DE PASTOS
Planta cadastral113822392009
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoTurrubares
DistritoSan Pablo
Localização completaDistrito San Pablo, Cantón Turrubares, Provincia San José
MedidaOCHOCIENTOS SESENTA Y UN METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)861 m²
Limites
LesteAL ESTE ANTONIO HIDALGO CORRALES
OesteAL OESTE LOTE 52-B
Detalhe completoAL ESTE ANTONIO HIDALGO CORRALES; AL OESTE LOTE 52-B; AL NOROESTE SUCESION GONZALEZ AGUERO; AL SURESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 16 M 63 CM.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotaçõesLIBRE DE ANOTACIONES
Observações detalhadas
- Finca inscrita en ejecución hipotecaria solicitada por FIDEICOMISO CS I 8118-2025.
- Se detallan las condiciones de remate y fechas de subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-007041-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)FIDEICOMISO CS I 8118-2025
RéuHENRY BLAMIR GUILLEN PICADO
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizMayra Yesenia Porras Solis
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em27 de julio del año 2026
Data2026-07-27
Resumo
Edicto de remate en ejecución hipotecaria: finca en San José, distrito San Pablo, cantón Turrubares; matrícula 606780, derechos 001 y 002; Lote 52-A, Terreno de Pastos; superficie 861 m2. Remate programado para el 3 de noviembre de 2026 a las 14:15, con segundo remate el 11 de noviembre de 2026 a las 14:15 (75% de la base) y tercer remate el 19 de noviembre de 2026 a las 14:15 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de VEINTE MILLONES NOVENTA Y DOS MIL CIENTO SESENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número seiscientos seis mil setecientos ochenta, derecho 001 y 002, la cual es terreno LOTE 52-A TERRENO DE PASTOS. Situada en el DISTRITO SAN PABLO, CANTÓN TURRUBARES, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al ESTE ANTONIO HIDALGO CORRALES; al OESTE LOTE 52-B; al NOROESTE SUCESION GONZALEZ AGUERO y al SURESTE CALLE PUBLICA CONUN FRENTE A ELLA DE 16 M 63 CM. MIDE: OCHOCIENTOS SESENTA Y UN METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas quince minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas quince minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES SESENTA Y NUEVE MIL CIENTO VEINTICUATRO COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas quince minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES VEINTITRÉS MIL CUARENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FIDEICOMISO CS I 8118-2025 contra HENRY BLAMIR GUILLEN PICADO EXP:26-007041-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 27 de julio del año 2026. Mayra Yesenia Porras Solis, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206646, publicación número: 1 de 2