edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-007072-1044-CJ
San José, Vázquez De Coronado, San Rafael
Precio Base (1º Remate) $133,980
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Vázquez de Coronado · valores de diciembre de 2020
Este mapa de valores es de diciembre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡55,000/m²
Zona 111-02-U17 · Urbanización Villa Emaus
Terreno de 412 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡22,684,750
2.30×
Por encima del valor fiscal
La base del 2.º remate queda un 130 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-007072-1044-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteDAVIBANK COSTA RICA S.A.
DemandadoBERNARDO JOSE CASTRO GONZALEZ
JuzgadoJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 5, 2026
05/10/2026
13:45
$133,980
CIENTO TREINTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SETENTA Y NUEVE DÓLARES CON SESENTA Y TRES CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
October 13, 2026
13/10/2026
13:45
$100,485
CIEN MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO DÓLARES CON SETENTA Y DOS CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
October 21, 2026
21/10/2026
13:45
$33,494.9
TREINTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO DÓLARES CON NOVENTA CENTAVOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$133,980
Depósito para participar$66,990
2º Remate
Base$100,485
Depósito para participar$50,243
3º Remate
Base$33,495
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 603897-000, derecho 000, terreno TERRENO PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0603897
PartidoDAVIBANK COSTA RICA S.A.
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado111364902007
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónVázquez De Coronado
DistritoSan Rafael
Ubicación CompletaDistrito 2-San Rafael, Cantón 11-Vázquez De Coronado, Provincia De San José
Medida412.45 m2
Área (m²)412.45 m²
Linderos
NorteFinca Toyopan S.A.
SurCarretera Regional con un frente de 16,30
EsteCalle Publica con 27,48 m
OesteJulia Victoria Gonzalez Carranza
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE Finca Toyopan S.A.; al SUR Carretera Regional con un frente de 16,30; al ESTE Calle Publica con 27,48 MTS; y al OESTE Julia Victoria Gonzalez Carranza.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Cita: 386-10021-01-0900-001
Observaciones Detalladas
- Se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cuarenta y cinco minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de USD 100,484.72 (75% de la base original).
- Y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de USD 33,494.90 (25% de la base original).
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra BERNARDO JOSE CASTRO GONZALEZ.
Emisión
JuezAna Cecilia Brenes Lopez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en08 de setiembre del año 2026
Fecha2026-09-08
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en San José, inscrita con matrícula 603897-000, expediente de ejecución hipotecaria entre DAVIBANK COSTA RICA S.A. y Bernardo José Castro González. Subastas programadas para el 5, 13 y 21 de octubre de 2026, con base inicial de 133,979.63 USD y remates subsidiarios al 75% y 25% de la base original.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CIENTO TREINTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SETENTA Y NUEVE DÓLARES CON SESENTA Y TRES CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 386-10021-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 603897-000, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-SAN RAFAEL, CANTÓN 11-VAZQUEZ DE CORONADO, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE FINCA TOYOPAN S.A.; al SUR CARRETERA REGIONAL CON UN FRENTE DE 16,30; al ESTE CALLE PUBLICA CON 27,48 MTS y al OESTE JULIA VICTORIA GONZALEZ CARRANZA. MIDE: CUATROCIENTOS DOCE METROS CON CUARENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cuarenta y cinco minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de CIEN MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO DÓLARES CON SETENTA Y DOS CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO DÓLARES CON NOVENTA CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra BERNARDO JOSE CASTRO GONZALEZ EXP:26-007072-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 08 de setiembre del año 2026. Ana Cecilia Brenes Lopez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210558, publicación número: 1 de 2