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Land (412 m²) in Vázquez De Coronado, San José
San José, Vázquez De Coronado, San Rafael
Property no. 0603897Case 26-007072-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.77× the tax value
Land ≈ ₡22.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 5, 2026
05/10/2026
13:45
$133,979.63
CIENTO TREINTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SETENTA Y NUEVE DÓLARES CON SESENTA Y TRES CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 13, 2026
13/10/2026
13:45
$100,484.72
CIEN MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO DÓLARES CON SETENTA Y DOS CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 21, 2026
21/10/2026
13:45
$33,494.9
TREINTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO DÓLARES CON NOVENTA CENTAVOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$133,980
Deposit to bid$66,990
2nd Auction
Base price$100,485
Deposit to bid$50,242
3rd Auction
Base price$33,495
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Vázquez de Coronado · values from December 2020
This value map is from December 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡55,000/m²
Zone 111-02-U17 · Urbanización Villa Emaus
412 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡22,684,750
0.77×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 23% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 603897-000, derecho 000, terreno TERRENO PARA CONSTRUIR
Property / Registration No.0603897
Registry provinceDAVIBANK COSTA RICA S.A.
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan111364902007
Location and Size
ProvinceSan José
CantonVázquez De Coronado
DistrictSan Rafael
Full LocationDistrito 2-San Rafael, Cantón 11-Vázquez De Coronado, Provincia De San José
Size412.45 m2
Area (m²)412.45 m²
Boundaries
NorthFinca Toyopan S.A.
SouthCarretera Regional con un frente de 16,30
EastCalle Publica con 27,48 m
WestJulia Victoria Gonzalez Carranza
Full DetailCOLINDA: al NORTE Finca Toyopan S.A.; al SUR Carretera Regional con un frente de 16,30; al ESTE Calle Publica con 27,48 MTS; y al OESTE Julia Victoria Gonzalez Carranza.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Citation: 386-10021-01-0900-001
Detailed Observations
- Se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cuarenta y cinco minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de USD 100,484.72 (75% de la base original).
- Y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de USD 33,494.90 (25% de la base original).
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra BERNARDO JOSE CASTRO GONZALEZ.
Case Information
Case Number26-007072-1044-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffDAVIBANK COSTA RICA S.A.
DefendantBERNARDO JOSE CASTRO GONZALEZ
CourtJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeAna Cecilia Brenes Lopez
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in08 de setiembre del año 2026
Date2026-09-08
Summary
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en San José, inscrita con matrícula 603897-000, expediente de ejecución hipotecaria entre DAVIBANK COSTA RICA S.A. y Bernardo José Castro González. Subastas programadas para el 5, 13 y 21 de octubre de 2026, con base inicial de 133,979.63 USD y remates subsidiarios al 75% y 25% de la base original.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CIENTO TREINTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SETENTA Y NUEVE DÓLARES CON SESENTA Y TRES CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 386-10021-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 603897-000, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-SAN RAFAEL, CANTÓN 11-VAZQUEZ DE CORONADO, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE FINCA TOYOPAN S.A.; al SUR CARRETERA REGIONAL CON UN FRENTE DE 16,30; al ESTE CALLE PUBLICA CON 27,48 MTS y al OESTE JULIA VICTORIA GONZALEZ CARRANZA. MIDE: CUATROCIENTOS DOCE METROS CON CUARENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cuarenta y cinco minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de CIEN MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO DÓLARES CON SETENTA Y DOS CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO DÓLARES CON NOVENTA CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra BERNARDO JOSE CASTRO GONZALEZ EXP:26-007072-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 08 de setiembre del año 2026. Ana Cecilia Brenes Lopez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210558, publicación número: 1 de 2