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Terrain de 412 m² à Vázquez De Coronado, San José

location_onSan José, Vázquez De Coronado, San Rafael
Propriété n° 0603897Dossier 26-007072-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Prochaine : 3e enchèremer. 21 oct. 2026, 13:45 · dans 5 jours
Mise à prix33 494,9 $Dépôt : 100 % de votre offre
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,77× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡22,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 5 octobre 2026
05/10/2026
schedule 13:45
133 979,63 $
CIENTO TREINTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SETENTA Y NUEVE DÓLARES CON SESENTA Y TRES CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 13 octobre 2026
13/10/2026
schedule 13:45
100 484,72 $
CIEN MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO DÓLARES CON SETENTA Y DOS CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
Prochaine
calendar_today 21 octobre 2026
21/10/2026
schedule 13:45
33 494,9 $
TREINTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO DÓLARES CON NOVENTA CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix133 980 $
Dépôt de garantie66 990 $
2e enchère
Mise à prix100 485 $
Dépôt de garantie50 242 $
3e enchère
Mise à prix33 495 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Vázquez de Coronado · valeurs de décembre 2020
history Cette carte des valeurs date de décembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡55 000/m²
Zone 111-02-U17 · Urbanización Villa Emaus
Terrain de 412 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡22 684 750
0,77×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 23 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère5 oct. 2026
₡69 669 408· ₡168 916/m²3,07×
2e enchère13 oct. 2026
₡52 252 054· ₡126 687/m²2,30×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0603897
Province du registreDAVIBANK COSTA RICA S.A.
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral111364902007
ProvinceSan José
CantonVázquez De Coronado
DistrictSan Rafael
Emplacement completDistrito 2-San Rafael, Cantón 11-Vázquez De Coronado, Provincia De San José
Superficie412.45 m2
Surface (m²)412.45 m²
NordFinca Toyopan S.A.
SudCarretera Regional con un frente de 16,30
EstCalle Publica con 27,48 m
OuestJulia Victoria Gonzalez Carranza
Détail completCOLINDA: al NORTE Finca Toyopan S.A.; al SUR Carretera Regional con un frente de 16,30; al ESTE Calle Publica con 27,48 MTS; y al OESTE Julia Victoria Gonzalez Carranza.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Référence : 386-10021-01-0900-001
  • Se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis.
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cuarenta y cinco minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de USD 100,484.72 (75% de la base original).
  • Y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de USD 33,494.90 (25% de la base original).
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra BERNARDO JOSE CASTRO GONZALEZ.
N° de dossier26-007072-1044-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurDAVIBANK COSTA RICA S.A.
DéfendeurBERNARDO JOSE CASTRO GONZALEZ
TribunalJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeAna Cecilia Brenes Lopez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à08 de setiembre del año 2026
Date2026-09-08

Edicto de remate judicial de una finca ubicada en San José, inscrita con matrícula 603897-000, expediente de ejecución hipotecaria entre DAVIBANK COSTA RICA S.A. y Bernardo José Castro González. Subastas programadas para el 5, 13 y 21 de octubre de 2026, con base inicial de 133,979.63 USD y remates subsidiarios al 75% y 25% de la base original.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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