Ativo

Terreno de 412 m² em Vázquez De Coronado, San José

location_onSan José, Vázquez De Coronado, San Rafael
Matrícula 0603897Processo 26-007072-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Próximo: 3º leilãoqua., 21 de out. de 2026, 13:45 · faltam 5 dias
Lance mínimo$ 33.494,9Depósito: 100% do seu lance
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,77× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡22,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 5 de outubro de 2026
05/10/2026
schedule 13:45
$ 133.979,63
CIENTO TREINTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SETENTA Y NUEVE DÓLARES CON SESENTA Y TRES CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 13 de outubro de 2026
13/10/2026
schedule 13:45
$ 100.484,72
CIEN MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO DÓLARES CON SETENTA Y DOS CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
Próximo
calendar_today 21 de outubro de 2026
21/10/2026
schedule 13:45
$ 33.494,9
TREINTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO DÓLARES CON NOVENTA CENTAVOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 133.980
Depósito para participar$ 66.990
2º leilão
Lance mínimo$ 100.485
Depósito para participar$ 50.242
3º leilão
Lance mínimo$ 33.495
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Vázquez de Coronado · valores de dezembro de 2020
history Este mapa de valores é de dezembro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡55.000/m²
Zona 111-02-U17 · Urbanización Villa Emaus
Terreno de 412 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡22.684.750
0,77×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 23% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão5 de out. de 2026
₡69.669.408· ₡168.916/m²3,07×
2º leilão13 de out. de 2026
₡52.252.054· ₡126.687/m²2,30×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0603897
Província do registroDAVIBANK COSTA RICA S.A.
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral111364902007
ProvínciaSan José
CantãoVázquez De Coronado
DistritoSan Rafael
Localização completaDistrito 2-San Rafael, Cantón 11-Vázquez De Coronado, Provincia De San José
Medida412.45 m2
Área (m²)412.45 m²
NorteFinca Toyopan S.A.
SulCarretera Regional con un frente de 16,30
LesteCalle Publica con 27,48 m
OesteJulia Victoria Gonzalez Carranza
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE Finca Toyopan S.A.; al SUR Carretera Regional con un frente de 16,30; al ESTE Calle Publica con 27,48 MTS; y al OESTE Julia Victoria Gonzalez Carranza.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Referência: 386-10021-01-0900-001
  • Se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis.
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cuarenta y cinco minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de USD 100,484.72 (75% de la base original).
  • Y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de USD 33,494.90 (25% de la base original).
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra BERNARDO JOSE CASTRO GONZALEZ.
Nº do processo26-007072-1044-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)DAVIBANK COSTA RICA S.A.
RéuBERNARDO JOSE CASTRO GONZALEZ
TribunalJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizAna Cecilia Brenes Lopez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em08 de setiembre del año 2026
Data2026-09-08

Edicto de remate judicial de una finca ubicada en San José, inscrita con matrícula 603897-000, expediente de ejecución hipotecaria entre DAVIBANK COSTA RICA S.A. y Bernardo José Castro González. Subastas programadas para el 5, 13 y 21 de octubre de 2026, con base inicial de 133,979.63 USD y remates subsidiarios al 75% y 25% de la base original.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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