edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-007122-1170-CJ
San José, San José, Hatillo
Precio Base (1º Remate) CRC 19,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San José · valores de enero de 2021
Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡90,000/m²
Zona 101-10-U14 · Topacio - Hatillo 2
Terreno de 228 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡20,547,000
0.92×
Igual al valor fiscal
La base del 1.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-007122-1170-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandantePROPIEDADES DE LA PRADERA SOCIEDAD ANÓNIMA
DemandadoLUIS ANGEL ARAYA CASTRO
JuzgadoJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 26, 2026
26 de octubre de 2026
09:30
CRC 19,000,000
DIECINUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 3, 2026
03 de noviembre de 2026
09:30
CRC 14,250,000
CATORCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
November 12, 2026
12 de noviembre de 2026
09:30
CRC 4,750,000
CUATRO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 19,000,000
Depósito para participarCRC 9,500,000
2º Remate
BaseCRC 14,250,000
Depósito para participarCRC 7,125,000
3º Remate
BaseCRC 4,750,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0296458
PartidoPROPIEDADES DE LA PRADERA SOCIEDAD ANÓNIMA
Derecho000
TipoNATURALEZA: PARA CONSTRUIR CON 1 CASA N° 63
Plano CatastradoSJ-0370488-1996
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoHatillo
Ubicación CompletaDistrito 10 Hatillo, Cantón 01 San José, Provincia De San José
MedidaDOSCIENTOS VEINTIOCHO METROS CON TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)228.3 m²
Linderos
NorteACERA 2
SurINVU
EsteALAMEDA 5 CON 20.02 MTS
OesteDAYSI QUIRÓS JIMÉNEZ
Detalle CompletoNorte ACERA 2; Sur INVU; Este ALAMEDA 5 CON 20.02 MTS; Oeste DAYSI QUIRÓS JIMÉNEZ
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesNinguna anotación
Servidumbres
SERVIDUMBRE
3042-003-001
Cita: 0330-00001925-01-0901-001
Observaciones Detalladas
- Plano SJ-0370488-1996
- Expediente 26-007122-1170-CJ, Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, fecha 31 de julio de 2026, Juez Jorge Enrique Ortega Morales.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de PROPIEDADES DE LA PRADERA SOCIEDAD ANÓNIMA contra LUIS ANGEL ARAYA CASTRO EXP:26-007122-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Emisión
JuezJorge Enrique Ortega Morales
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en31 de julio del año 2026
Fecha2026-07-31
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca en San José (matrícula 296458), base 19,000,000 CRC, tres remates, en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria contra Luis Ángel Araya Castro, exp. 26-007122-1170-CJ, Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, fecha 31 de julio de 2026.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Plano SJ-0370488-1996
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECINUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVID Y MEDIANREF: 3042-003-001, CITAS: 0330-00001925-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 296458, derecho 000, la cual es NATURALEZA: PARA CONSTRUIR CON 1 CASA N° 63.- Situada en el DISTRITO 10 HATILLO, CANTÓN 01 SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE ACERA 2; al SUR INVU; al ESTE ALAMEDA 5 CON 20.02 MTS y al OESTE DAYSI QUIRÓS JIMÉNEZ.- MIDE: DOSCIENTOS VEINTIOCHO METROS CON TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Plano: SJ-0370488-1996. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintiséis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de PROPIEDADES DE LA PRADERA SOCIEDAD ANÓNIMA contra LUIS ANGEL ARAYA CASTRO EXP:26-007122-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 31 de julio del año 2026. Jorge Enrique Ortega Morales, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026207106, publicación número: 1 de 2