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House (228 m²) in San José, San José
San José, San José, Hatillo
Property no. 0296458Case 26-007122-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.92× the tax value
Land ≈ ₡20.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 26, 2026
26 de octubre de 2026
09:30
₡19,000,000
DIECINUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 3, 2026
03 de noviembre de 2026
09:30
₡14,250,000
CATORCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
November 12, 2026
12 de noviembre de 2026
09:30
₡4,750,000
CUATRO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡19,000,000
Deposit to bid₡9,500,000
2nd Auction
Base price₡14,250,000
Deposit to bid₡7,125,000
3rd Auction
Base price₡4,750,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San José · values from January 2021
This value map is from January 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡90,000/m²
Zone 101-10-U14 · Topacio - Hatillo 2
228 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡20,547,000
0.92×
Equal to the tax-assessed value
The 1st auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca
Property / Registration No.0296458
Registry provincePROPIEDADES DE LA PRADERA SOCIEDAD ANÓNIMA
Share000
TypeNATURALEZA: PARA CONSTRUIR CON 1 CASA N° 63
Cadastral Survey PlanSJ-0370488-1996
Location and Size
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictHatillo
Full LocationDistrito 10 Hatillo, Cantón 01 San José, Provincia De San José
SizeDOSCIENTOS VEINTIOCHO METROS CON TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)228.3 m²
Boundaries
NorthACERA 2
SouthINVU
EastALAMEDA 5 CON 20.02 MTS
WestDAYSI QUIRÓS JIMÉNEZ
Full DetailNorte ACERA 2; Sur INVU; Este ALAMEDA 5 CON 20.02 MTS; Oeste DAYSI QUIRÓS JIMÉNEZ
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsNinguna anotación
Easements
SERVIDUMBRE
3042-003-001
Citation: 0330-00001925-01-0901-001
Detailed Observations
- Plano SJ-0370488-1996
- Expediente 26-007122-1170-CJ, Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, fecha 31 de julio de 2026, Juez Jorge Enrique Ortega Morales.
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de PROPIEDADES DE LA PRADERA SOCIEDAD ANÓNIMA contra LUIS ANGEL ARAYA CASTRO EXP:26-007122-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Case Information
Case Number26-007122-1170-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffPROPIEDADES DE LA PRADERA SOCIEDAD ANÓNIMA
DefendantLUIS ANGEL ARAYA CASTRO
CourtJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeJorge Enrique Ortega Morales
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in31 de julio del año 2026
Date2026-07-31
Summary
Edicto de remate judicial de una finca en San José (matrícula 296458), base 19,000,000 CRC, tres remates, en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria contra Luis Ángel Araya Castro, exp. 26-007122-1170-CJ, Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, fecha 31 de julio de 2026.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Plano SJ-0370488-1996
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIECINUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVID Y MEDIANREF: 3042-003-001, CITAS: 0330-00001925-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 296458, derecho 000, la cual es NATURALEZA: PARA CONSTRUIR CON 1 CASA N° 63.- Situada en el DISTRITO 10 HATILLO, CANTÓN 01 SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE ACERA 2; al SUR INVU; al ESTE ALAMEDA 5 CON 20.02 MTS y al OESTE DAYSI QUIRÓS JIMÉNEZ.- MIDE: DOSCIENTOS VEINTIOCHO METROS CON TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Plano: SJ-0370488-1996. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintiséis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de PROPIEDADES DE LA PRADERA SOCIEDAD ANÓNIMA contra LUIS ANGEL ARAYA CASTRO EXP:26-007122-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 31 de julio del año 2026. Jorge Enrique Ortega Morales, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026207106, publicación número: 1 de 2