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Casa de 228 m² em San José, San José

location_onSan José, San José, Hatillo
Matrícula 0296458Processo 26-007122-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Próximo: 1º leilãoseg., 26 de out. de 2026, 9:30 · faltam 10 dias
Lance mínimo₡ 19.000.000Depósito: ₡ 9.500.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,92× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡20,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 26 de outubro de 2026
26 de octubre de 2026
schedule 09:30
₡ 19.000.000
DIECINUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 3 de novembro de 2026
03 de noviembre de 2026
schedule 09:30
₡ 14.250.000
CATORCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 12 de novembro de 2026
12 de noviembre de 2026
schedule 09:30
₡ 4.750.000
CUATRO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 19.000.000
Depósito para participar₡ 9.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 14.250.000
Depósito para participar₡ 7.125.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.750.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
history Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡90.000/m²
Zona 101-10-U14 · Topacio - Hatillo 2
Terreno de 228 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡20.547.000
0,92×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão3 de nov. de 2026
₡14.250.000· ₡62.418/m²0,69×
3º leilão12 de nov. de 2026
₡4.750.000· ₡20.806/m²0,23×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0296458
Província do registroPROPIEDADES DE LA PRADERA SOCIEDAD ANÓNIMA
Fração000
TipoNATURALEZA: PARA CONSTRUIR CON 1 CASA N° 63
Planta cadastralSJ-0370488-1996
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoHatillo
Localização completaDistrito 10 Hatillo, Cantón 01 San José, Provincia De San José
MedidaDOSCIENTOS VEINTIOCHO METROS CON TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)228.3 m²
NorteACERA 2
SulINVU
LesteALAMEDA 5 CON 20.02 MTS
OesteDAYSI QUIRÓS JIMÉNEZ
Detalhe completoNorte ACERA 2; Sur INVU; Este ALAMEDA 5 CON 20.02 MTS; Oeste DAYSI QUIRÓS JIMÉNEZ
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesNinguna anotación

Servidões

SERVIDUMBRE
3042-003-001
Referência: 0330-00001925-01-0901-001
  • Plano SJ-0370488-1996
  • Expediente 26-007122-1170-CJ, Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, fecha 31 de julio de 2026, Juez Jorge Enrique Ortega Morales.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de PROPIEDADES DE LA PRADERA SOCIEDAD ANÓNIMA contra LUIS ANGEL ARAYA CASTRO EXP:26-007122-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Nº do processo26-007122-1170-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)PROPIEDADES DE LA PRADERA SOCIEDAD ANÓNIMA
RéuLUIS ANGEL ARAYA CASTRO
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizJorge Enrique Ortega Morales
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em31 de julio del año 2026
Data2026-07-31

Edicto de remate judicial de una finca en San José (matrícula 296458), base 19,000,000 CRC, tres remates, en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria contra Luis Ángel Araya Castro, exp. 26-007122-1170-CJ, Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, fecha 31 de julio de 2026.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Plano SJ-0370488-1996

article Texto original do edital

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