edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-007185-1044-CJ
San José, Aserrí, Aserrí
Precio Base (1º Remate) CRC 19,889,900
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Aserrí · valores de marzo de 2016
Este mapa de valores es de marzo de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡70,000/m²
Zona 106-01-U04 · Corazón de Jesús
Terreno de 93 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6,536,600
0.76×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 24 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-007185-1044-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCAJA DE AHORRO Y PRÉSTAMO DE LA ASOCIACIÓN NACIONAL DE EDUCADORES R.L
DemandadoELIZABETH DE LOS ÁNGELES SEGURA VARGAS; WALTER EDUARDO CHINCHILLA MONGE
JuzgadoJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 7, 2026
07 de setiembre de 2026
14:30
CRC 19,889,900
DIECINUEVE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
September 16, 2026
16 de setiembre de 2026
14:30
CRC 14,917,400
CATORCE MILLONES NOVECIENTE...
75% del avalúo
3º Remate
September 24, 2026
24 de setiembre de 2026
14:30
CRC 4,972,480
CUATRO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 19,889,900
Depósito para participarCRC 9,944,950
2º Remate
BaseCRC 14,917,400
Depósito para participarCRC 7,458,700
3º Remate
BaseCRC 4,972,480
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 392483, derechos 001 y 002, terreno LOTE N-83 PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Ubicada en el DISTRITO 01 ASERRÍ, CANTÓN 06 ASERRÍ, PROVINCIA SAN JOSE. Colinda: NORTE BANCO ANGLO COSTARRICENSE; SUR CALLE PUBLICA; ESTE BANCO ANGLO COSTARRICENSE; OESTE BANCO ANGLO COSTARRICENSE. MIDE: 93.38 m2.
Finca / Matrícula0392483
Derecho001 y 002
Tipoterreno LOTE N-83 PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Plano Catastrado109476341991
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónAserrí
DistritoAserrí
Ubicación CompletaDistrito 01 Aserrí, Cantón 06 Aserrí, Provincia San José
Medida93.38 m2
Área (m²)93.38 m²
Linderos
NorteBANCO ANGLO COSTARRICENSE
SurCALLE PUBLICA
EsteBANCO ANGLO COSTARRICENSE
OesteBANCO ANGLO COSTARRICENSE
Detalle CompletoNORTE: BANCO ANGLO COSTARRICENSE; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: BANCO ANGLO COSTARRICENSE; OESTE: BANCO ANGLO COSTARRICENSE
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Serividumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Cita: 0388-00003766-01-0977-002
Serividumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Cita: 0388-00003766-01-0980-002
Serividumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Cita: 0388-00003766-01-0985-002
Observaciones Detalladas
- Edicto relativo a inmueble objeto de ejecución hipotecaria en San José; base de remate y fechas de remate establecidas.
Condiciones del Remate
- Se señalan las condiciones de remate en la normativa aplicable.
- NOTAS: Se indica el pago por cheques certificados a favor de este despacho.
Emisión
JuezYessenia Brenes Gonzalez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en04 de agosto de 2026
Fecha2026-08-04
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca en San José, matrícula 392483, derechos 001 y 002, Lote N-83 para construir con 1 casa, ubicada en Distrito 01 Aserrí, Cantón 06 Aserrí, Provincia San José. Se admite base inicial de 19,889,900 CRC; remates subsecuentes con 75% y 25% de la base. Publicación N° 2026206552, 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECINUEVE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0388-00003766-01-0977-002, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0388-00003766-01-0980-002, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0388-00003766-01-0985-002; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 392483, derechos 001 y 002, derecho CERO CERO UNO y CERO CERO DOS, la cual es terreno LOTE N-83 PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 01 ASERRÍ, CANTÓN 06 ASERRÍ, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE BANCO ANGLO COSTARRICENSE; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE BANCO ANGLO COSTARRICENSE y al OESTE BANCO ANGLO COSTARRICENSE. MIDE: NOVENTA Y TRES METROS CON TREINTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del siete de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES NOVECIENTOS DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE AHORRO Y PRÉSTAMO DE LA ASOCIACIÓN NACIONAL DE EDUCADORES R.L contra ELIZABETH DE LOS ÁNGELES SEGURA VARGAS, WALTER EDUARDO CHINCHILLA MONGE EXP:26-007185-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 04 de agosto del año 2026. Yessenia Brenes Gonzalez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206552, publicación número: 1 de 2