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House (93 m²) in Aserrí, San José
San José, Aserrí, Aserrí
Property no. 0392483Case 26-007185-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.76× the tax value
Land ≈ ₡6.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 7, 2026
07 de setiembre de 2026
14:30
₡19,889,900
DIECINUEVE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 16, 2026
16 de setiembre de 2026
14:30
₡14,917,425
CATORCE MILLONES NOVECIENTE...
75% of the appraisal
3rd Auction
September 24, 2026
24 de setiembre de 2026
14:30
₡4,972,475
CUATRO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡19,889,900
Deposit to bid₡9,944,950
2nd Auction
Base price₡14,917,425
Deposit to bid₡7,458,713
3rd Auction
Base price₡4,972,475
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Aserrí · values from March 2016
This value map is from March 2016 (10 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡70,000/m²
Zone 106-01-U04 · Corazón de Jesús
93 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,536,600
0.76×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 24% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 392483, derechos 001 y 002, terreno LOTE N-83 PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Ubicada en el DISTRITO 01 ASERRÍ, CANTÓN 06 ASERRÍ, PROVINCIA SAN JOSE. Colinda: NORTE BANCO ANGLO COSTARRICENSE; SUR CALLE PUBLICA; ESTE BANCO ANGLO COSTARRICENSE; OESTE BANCO ANGLO COSTARRICENSE. MIDE: 93.38 m2.
Property / Registration No.0392483
Share001 y 002
Typeterreno LOTE N-83 PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Cadastral Survey Plan109476341991
Location and Size
ProvinceSan José
CantonAserrí
DistrictAserrí
Full LocationDistrito 01 Aserrí, Cantón 06 Aserrí, Provincia San José
Size93.38 m2
Area (m²)93.38 m²
Boundaries
NorthBANCO ANGLO COSTARRICENSE
SouthCALLE PUBLICA
EastBANCO ANGLO COSTARRICENSE
WestBANCO ANGLO COSTARRICENSE
Full DetailNORTE: BANCO ANGLO COSTARRICENSE; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: BANCO ANGLO COSTARRICENSE; OESTE: BANCO ANGLO COSTARRICENSE
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Serividumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Citation: 0388-00003766-01-0977-002
Serividumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Citation: 0388-00003766-01-0980-002
Serividumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Citation: 0388-00003766-01-0985-002
Detailed Observations
- Edicto relativo a inmueble objeto de ejecución hipotecaria en San José; base de remate y fechas de remate establecidas.
Auction Conditions
- Se señalan las condiciones de remate en la normativa aplicable.
- NOTAS: Se indica el pago por cheques certificados a favor de este despacho.
Case Information
Case Number26-007185-1044-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCAJA DE AHORRO Y PRÉSTAMO DE LA ASOCIACIÓN NACIONAL DE EDUCADORES R.L
DefendantELIZABETH DE LOS ÁNGELES SEGURA VARGAS; WALTER EDUARDO CHINCHILLA MONGE
CourtJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeYessenia Brenes Gonzalez
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in04 de agosto de 2026
Date2026-08-04
Summary
Edicto de remate judicial de una finca en San José, matrícula 392483, derechos 001 y 002, Lote N-83 para construir con 1 casa, ubicada en Distrito 01 Aserrí, Cantón 06 Aserrí, Provincia San José. Se admite base inicial de 19,889,900 CRC; remates subsecuentes con 75% y 25% de la base. Publicación N° 2026206552, 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIECINUEVE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0388-00003766-01-0977-002, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0388-00003766-01-0980-002, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0388-00003766-01-0985-002; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 392483, derechos 001 y 002, derecho CERO CERO UNO y CERO CERO DOS, la cual es terreno LOTE N-83 PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 01 ASERRÍ, CANTÓN 06 ASERRÍ, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE BANCO ANGLO COSTARRICENSE; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE BANCO ANGLO COSTARRICENSE y al OESTE BANCO ANGLO COSTARRICENSE. MIDE: NOVENTA Y TRES METROS CON TREINTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del siete de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES NOVECIENTOS DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE AHORRO Y PRÉSTAMO DE LA ASOCIACIÓN NACIONAL DE EDUCADORES R.L contra ELIZABETH DE LOS ÁNGELES SEGURA VARGAS, WALTER EDUARDO CHINCHILLA MONGE EXP:26-007185-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 04 de agosto del año 2026. Yessenia Brenes Gonzalez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206552, publicación número: 1 de 2