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Maison de 93 m² à Aserrí, San José
San José, Aserrí, Aserrí
Propriété n° 0392483Dossier 26-007185-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,76× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
7 septembre 2026
07 de setiembre de 2026
14:30
19 889 900 ₡
DIECINUEVE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
16 septembre 2026
16 de setiembre de 2026
14:30
14 917 425 ₡
CATORCE MILLONES NOVECIENTE...
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
24 septembre 2026
24 de setiembre de 2026
14:30
4 972 475 ₡
CUATRO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix19 889 900 ₡
Dépôt de garantie9 944 950 ₡
2e enchère
Mise à prix14 917 425 ₡
Dépôt de garantie7 458 713 ₡
3e enchère
Mise à prix4 972 475 ₡
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Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Aserrí · valeurs de mars 2016
Cette carte des valeurs date de mars 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡70 000/m²
Zone 106-01-U04 · Corazón de Jesús
Terrain de 93 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 536 600
0,76×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 24 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 392483, derechos 001 y 002, terreno LOTE N-83 PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Ubicada en el DISTRITO 01 ASERRÍ, CANTÓN 06 ASERRÍ, PROVINCIA SAN JOSE. Colinda: NORTE BANCO ANGLO COSTARRICENSE; SUR CALLE PUBLICA; ESTE BANCO ANGLO COSTARRICENSE; OESTE BANCO ANGLO COSTARRICENSE. MIDE: 93.38 m2.
N° de propriété (finca)0392483
Quote-part001 y 002
Typeterreno LOTE N-83 PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Plan cadastral109476341991
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonAserrí
DistrictAserrí
Emplacement completDistrito 01 Aserrí, Cantón 06 Aserrí, Provincia San José
Superficie93.38 m2
Surface (m²)93.38 m²
Limites
NordBANCO ANGLO COSTARRICENSE
SudCALLE PUBLICA
EstBANCO ANGLO COSTARRICENSE
OuestBANCO ANGLO COSTARRICENSE
Détail completNORTE: BANCO ANGLO COSTARRICENSE; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: BANCO ANGLO COSTARRICENSE; OESTE: BANCO ANGLO COSTARRICENSE
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Serividumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Référence : 0388-00003766-01-0977-002
Serividumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Référence : 0388-00003766-01-0980-002
Serividumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Référence : 0388-00003766-01-0985-002
Observations détaillées
- Edicto relativo a inmueble objeto de ejecución hipotecaria en San José; base de remate y fechas de remate establecidas.
Conditions de la vente
- Se señalan las condiciones de remate en la normativa aplicable.
- NOTAS: Se indica el pago por cheques certificados a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-007185-1044-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCAJA DE AHORRO Y PRÉSTAMO DE LA ASOCIACIÓN NACIONAL DE EDUCADORES R.L
DéfendeurELIZABETH DE LOS ÁNGELES SEGURA VARGAS; WALTER EDUARDO CHINCHILLA MONGE
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeYessenia Brenes Gonzalez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à04 de agosto de 2026
Date2026-08-04
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca en San José, matrícula 392483, derechos 001 y 002, Lote N-83 para construir con 1 casa, ubicada en Distrito 01 Aserrí, Cantón 06 Aserrí, Provincia San José. Se admite base inicial de 19,889,900 CRC; remates subsecuentes con 75% y 25% de la base. Publicación N° 2026206552, 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIECINUEVE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0388-00003766-01-0977-002, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0388-00003766-01-0980-002, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0388-00003766-01-0985-002; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 392483, derechos 001 y 002, derecho CERO CERO UNO y CERO CERO DOS, la cual es terreno LOTE N-83 PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 01 ASERRÍ, CANTÓN 06 ASERRÍ, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE BANCO ANGLO COSTARRICENSE; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE BANCO ANGLO COSTARRICENSE y al OESTE BANCO ANGLO COSTARRICENSE. MIDE: NOVENTA Y TRES METROS CON TREINTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del siete de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES NOVECIENTOS DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE AHORRO Y PRÉSTAMO DE LA ASOCIACIÓN NACIONAL DE EDUCADORES R.L contra ELIZABETH DE LOS ÁNGELES SEGURA VARGAS, WALTER EDUARDO CHINCHILLA MONGE EXP:26-007185-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 04 de agosto del año 2026. Yessenia Brenes Gonzalez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206552, publicación número: 1 de 2