Ativo
Casa de 93 m² em Aserrí, San José
San José, Aserrí, Aserrí
Matrícula 0392483Processo 26-007185-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,76× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
7 de setembro de 2026
07 de setiembre de 2026
14:30
₡ 19.889.900
DIECINUEVE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
16 de setembro de 2026
16 de setiembre de 2026
14:30
₡ 14.917.425
CATORCE MILLONES NOVECIENTE...
75% da avaliação
3º leilão
24 de setembro de 2026
24 de setiembre de 2026
14:30
₡ 4.972.475
CUATRO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 19.889.900
Depósito para participar₡ 9.944.950
2º leilão
Lance mínimo₡ 14.917.425
Depósito para participar₡ 7.458.713
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.972.475
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Aserrí · valores de março de 2016
Este mapa de valores é de março de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡70.000/m²
Zona 106-01-U04 · Corazón de Jesús
Terreno de 93 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.536.600
0,76×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 24% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 392483, derechos 001 y 002, terreno LOTE N-83 PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Ubicada en el DISTRITO 01 ASERRÍ, CANTÓN 06 ASERRÍ, PROVINCIA SAN JOSE. Colinda: NORTE BANCO ANGLO COSTARRICENSE; SUR CALLE PUBLICA; ESTE BANCO ANGLO COSTARRICENSE; OESTE BANCO ANGLO COSTARRICENSE. MIDE: 93.38 m2.
Matrícula (finca)0392483
Fração001 y 002
Tipoterreno LOTE N-83 PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Planta cadastral109476341991
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoAserrí
DistritoAserrí
Localização completaDistrito 01 Aserrí, Cantón 06 Aserrí, Provincia San José
Medida93.38 m2
Área (m²)93.38 m²
Limites
NorteBANCO ANGLO COSTARRICENSE
SulCALLE PUBLICA
LesteBANCO ANGLO COSTARRICENSE
OesteBANCO ANGLO COSTARRICENSE
Detalhe completoNORTE: BANCO ANGLO COSTARRICENSE; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: BANCO ANGLO COSTARRICENSE; OESTE: BANCO ANGLO COSTARRICENSE
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Serividumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Referência: 0388-00003766-01-0977-002
Serividumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Referência: 0388-00003766-01-0980-002
Serividumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Referência: 0388-00003766-01-0985-002
Observações detalhadas
- Edicto relativo a inmueble objeto de ejecución hipotecaria en San José; base de remate y fechas de remate establecidas.
Condições do leilão
- Se señalan las condiciones de remate en la normativa aplicable.
- NOTAS: Se indica el pago por cheques certificados a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-007185-1044-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CAJA DE AHORRO Y PRÉSTAMO DE LA ASOCIACIÓN NACIONAL DE EDUCADORES R.L
RéuELIZABETH DE LOS ÁNGELES SEGURA VARGAS; WALTER EDUARDO CHINCHILLA MONGE
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizYessenia Brenes Gonzalez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em04 de agosto de 2026
Data2026-08-04
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca en San José, matrícula 392483, derechos 001 y 002, Lote N-83 para construir con 1 casa, ubicada en Distrito 01 Aserrí, Cantón 06 Aserrí, Provincia San José. Se admite base inicial de 19,889,900 CRC; remates subsecuentes con 75% y 25% de la base. Publicación N° 2026206552, 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIECINUEVE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0388-00003766-01-0977-002, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0388-00003766-01-0980-002, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0388-00003766-01-0985-002; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 392483, derechos 001 y 002, derecho CERO CERO UNO y CERO CERO DOS, la cual es terreno LOTE N-83 PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 01 ASERRÍ, CANTÓN 06 ASERRÍ, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE BANCO ANGLO COSTARRICENSE; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE BANCO ANGLO COSTARRICENSE y al OESTE BANCO ANGLO COSTARRICENSE. MIDE: NOVENTA Y TRES METROS CON TREINTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del siete de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES NOVECIENTOS DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE AHORRO Y PRÉSTAMO DE LA ASOCIACIÓN NACIONAL DE EDUCADORES R.L contra ELIZABETH DE LOS ÁNGELES SEGURA VARGAS, WALTER EDUARDO CHINCHILLA MONGE EXP:26-007185-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 04 de agosto del año 2026. Yessenia Brenes Gonzalez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206552, publicación número: 1 de 2