edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-007217-1044-CJ
San José, Moravia, San Vicente
Precio Base (1º Remate) CRC 25,127,100
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Moravia · valores de agosto de 2019
Este mapa de valores es de agosto de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡100,000/m²
Zona 114-01-U44 · Alondra
Terreno de 168 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡16,800,000
0.37×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 63 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-007217-1044-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS EMPLEADOS DEL BANCO NACIONAL DE COSTA RICA RL
DemandadoJORGE ALBERTO GUIDO MOLINA
JuzgadoJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoI Circuito Judicial de San José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 8, 2026
08 de septiembre de 2026
09:00
CRC 25,127,100
VEINTICINCO MILLONES CIENTO VEINTISIETE MIL CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
September 17, 2026
17 de septiembre de 2026
09:00
CRC 18,845,300
DIECIOCHO MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
September 28, 2026
28 de septiembre de 2026
09:00
CRC 6,281,760
SEIS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y UN MIL SETECIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 25,127,100
Depósito para participarCRC 12,563,550
2º Remate
BaseCRC 18,845,300
Depósito para participarCRC 9,422,650
3º Remate
BaseCRC 6,281,760
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 245788, derecho 000; LOTE 70, Terreno con 1 casa de habitación.
Finca / Matrícula0245788
Derecho000
TipoTerreno LOTE 70, TERRENO CON 1 CASA DE HABITACIÓN
Plano Catastrado100215011976
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónMoravia
DistritoSan Vicente
Ubicación CompletaDistrito 1-San Vicente, Cantón Moravia, Provincia San José
Medida168 metros cuadrados
Área (m²)168 m²
Linderos
NorteNorte/Noreste: Mario José Morales
SurSur/Noroeste: Calle Publica con 8,00 m
EsteEste/Sureste: Jorge Esquivel
OesteOeste/Suroeste: Petrona Landon
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE NORESTE MARIO JOSÉ MORALES; al SUR NOROESTE CALLE PUBLICA CON 8,00 M; al ESTE SURESTE JORGE ESQUIVEL y al OESTE SUROESTE PETRONA LANDON.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes
AnotacionesLibre de anotaciones
Condiciones del Remate
- La subasta se celebra conforme a lo establecido en el Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Emisión
JuezAudrey Abarca Quirós
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en05 de agosto del año 2026.
Fecha2026-08-05
Resumen
Edicto de remate hipotecario para finca en San José, Matrícula 245788, LOTE 70, 168 m2. Primera subasta 08-09-2026 a las 09:00, segunda 17-09-2026 a las 09:00 (75% de la base), tercera 28-09-2026 a las 09:00 (25% de la base). Proceso de Ejecución Hipotecaria entre la Cooperativa de Ahorro y Crédito de los Empleados del Banco Nacional de Costa Rica RL y Jorge Alberto Guido Molina. Exp. 26-007217-1044-CJ, Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Audiencia y notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES CIENTO VEINTISIETE MIL CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 245788, derecho 000, la cual es terreno LOTE 70 TERRENO CON 1 CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 1-SAN VICENTE, CANTÓN 14-MORAVIA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE NORESTE MARIO JOSÉ MORALES; al SUR NOROESTE CALLE PUBLICA CON 8,00 M; al ESTE SURESTE JORGE ESQUIVEL y al OESTE SUROESTE PETRONA LANDON. MIDE: CIENTO SESENTA Y OCHO METROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y UN MIL SETECIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS EMPLEADOS DEL BANCO NACIONAL DE COSTA RICA RL contra JORGE ALBERTO GUIDO MOLINA EXP:26-007217-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 05 de agosto del año 2026. Audrey Abarca Quirós, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026207312, publicación número: 1 de 2