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House (168 m²) in Moravia, San José
San José, Moravia, San Vicente
Property no. 0245788Case 26-007217-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.37× the tax value
Land ≈ ₡16.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 8, 2026
08 de septiembre de 2026
09:00
₡25,127,059.4
VEINTICINCO MILLONES CIENTO VEINTISIETE MIL CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 17, 2026
17 de septiembre de 2026
09:00
₡18,845,294.55
DIECIOCHO MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 28, 2026
28 de septiembre de 2026
09:00
₡6,281,764.85
SEIS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y UN MIL SETECIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡25,127,059
Deposit to bid₡12,563,530
2nd Auction
Base price₡18,845,295
Deposit to bid₡9,422,647
3rd Auction
Base price₡6,281,765
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Moravia · values from August 2019
This value map is from August 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡100,000/m²
Zone 114-01-U44 · Alondra
168 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡16,800,000
0.37×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 63% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca matrícula 245788, derecho 000; LOTE 70, Terreno con 1 casa de habitación.
Property / Registration No.0245788
Share000
TypeTerreno LOTE 70, TERRENO CON 1 CASA DE HABITACIÓN
Cadastral Survey Plan100215011976
Location and Size
ProvinceSan José
CantonMoravia
DistrictSan Vicente
Full LocationDistrito 1-San Vicente, Cantón Moravia, Provincia San José
Size168 metros cuadrados
Area (m²)168 m²
Boundaries
NorthNorte/Noreste: Mario José Morales
SouthSur/Noroeste: Calle Publica con 8,00 m
EastEste/Sureste: Jorge Esquivel
WestOeste/Suroeste: Petrona Landon
Full DetailCOLINDA: al NORTE NORESTE MARIO JOSÉ MORALES; al SUR NOROESTE CALLE PUBLICA CON 8,00 M; al ESTE SURESTE JORGE ESQUIVEL y al OESTE SUROESTE PETRONA LANDON.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
Auction Conditions
- La subasta se celebra conforme a lo establecido en el Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number26-007217-1044-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS EMPLEADOS DEL BANCO NACIONAL DE COSTA RICA RL
DefendantJORGE ALBERTO GUIDO MOLINA
CourtJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationI Circuito Judicial de San José, Costa Rica
Issuance
JudgeAudrey Abarca Quirós
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in05 de agosto del año 2026.
Date2026-08-05
Summary
Edicto de remate hipotecario para finca en San José, Matrícula 245788, LOTE 70, 168 m2. Primera subasta 08-09-2026 a las 09:00, segunda 17-09-2026 a las 09:00 (75% de la base), tercera 28-09-2026 a las 09:00 (25% de la base). Proceso de Ejecución Hipotecaria entre la Cooperativa de Ahorro y Crédito de los Empleados del Banco Nacional de Costa Rica RL y Jorge Alberto Guido Molina. Exp. 26-007217-1044-CJ, Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Audiencia y notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES CIENTO VEINTISIETE MIL CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 245788, derecho 000, la cual es terreno LOTE 70 TERRENO CON 1 CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 1-SAN VICENTE, CANTÓN 14-MORAVIA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE NORESTE MARIO JOSÉ MORALES; al SUR NOROESTE CALLE PUBLICA CON 8,00 M; al ESTE SURESTE JORGE ESQUIVEL y al OESTE SUROESTE PETRONA LANDON. MIDE: CIENTO SESENTA Y OCHO METROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y UN MIL SETECIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS EMPLEADOS DEL BANCO NACIONAL DE COSTA RICA RL contra JORGE ALBERTO GUIDO MOLINA EXP:26-007217-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 05 de agosto del año 2026. Audrey Abarca Quirós, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026207312, publicación número: 1 de 2