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Maison de 168 m² à Moravia, San José
San José, Moravia, San Vicente
Propriété n° 0245788Dossier 26-007217-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,37× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡16,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
8 septembre 2026
08 de septiembre de 2026
09:00
25 127 059,4 ₡
VEINTICINCO MILLONES CIENTO VEINTISIETE MIL CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
17 septembre 2026
17 de septiembre de 2026
09:00
18 845 294,55 ₡
DIECIOCHO MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
28 septembre 2026
28 de septiembre de 2026
09:00
6 281 764,85 ₡
SEIS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y UN MIL SETECIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix25 127 059 ₡
Dépôt de garantie12 563 530 ₡
2e enchère
Mise à prix18 845 295 ₡
Dépôt de garantie9 422 647 ₡
3e enchère
Mise à prix6 281 765 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Moravia · valeurs de août 2019
Cette carte des valeurs date de août 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡100 000/m²
Zone 114-01-U44 · Alondra
Terrain de 168 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡16 800 000
0,37×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 63 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca matrícula 245788, derecho 000; LOTE 70, Terreno con 1 casa de habitación.
N° de propriété (finca)0245788
Quote-part000
TypeTerreno LOTE 70, TERRENO CON 1 CASA DE HABITACIÓN
Plan cadastral100215011976
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonMoravia
DistrictSan Vicente
Emplacement completDistrito 1-San Vicente, Cantón Moravia, Provincia San José
Superficie168 metros cuadrados
Surface (m²)168 m²
Limites
NordNorte/Noreste: Mario José Morales
SudSur/Noroeste: Calle Publica con 8,00 m
EstEste/Sureste: Jorge Esquivel
OuestOeste/Suroeste: Petrona Landon
Détail completCOLINDA: al NORTE NORESTE MARIO JOSÉ MORALES; al SUR NOROESTE CALLE PUBLICA CON 8,00 M; al ESTE SURESTE JORGE ESQUIVEL y al OESTE SUROESTE PETRONA LANDON.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
Conditions de la vente
- La subasta se celebra conforme a lo establecido en el Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-007217-1044-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS EMPLEADOS DEL BANCO NACIONAL DE COSTA RICA RL
DéfendeurJORGE ALBERTO GUIDO MOLINA
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalI Circuito Judicial de San José, Costa Rica
Émission
JugeAudrey Abarca Quirós
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à05 de agosto del año 2026.
Date2026-08-05
Résumé
Edicto de remate hipotecario para finca en San José, Matrícula 245788, LOTE 70, 168 m2. Primera subasta 08-09-2026 a las 09:00, segunda 17-09-2026 a las 09:00 (75% de la base), tercera 28-09-2026 a las 09:00 (25% de la base). Proceso de Ejecución Hipotecaria entre la Cooperativa de Ahorro y Crédito de los Empleados del Banco Nacional de Costa Rica RL y Jorge Alberto Guido Molina. Exp. 26-007217-1044-CJ, Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Audiencia y notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES CIENTO VEINTISIETE MIL CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 245788, derecho 000, la cual es terreno LOTE 70 TERRENO CON 1 CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 1-SAN VICENTE, CANTÓN 14-MORAVIA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE NORESTE MARIO JOSÉ MORALES; al SUR NOROESTE CALLE PUBLICA CON 8,00 M; al ESTE SURESTE JORGE ESQUIVEL y al OESTE SUROESTE PETRONA LANDON. MIDE: CIENTO SESENTA Y OCHO METROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y UN MIL SETECIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS EMPLEADOS DEL BANCO NACIONAL DE COSTA RICA RL contra JORGE ALBERTO GUIDO MOLINA EXP:26-007217-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 05 de agosto del año 2026. Audrey Abarca Quirós, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026207312, publicación número: 1 de 2