Ativo

Casa de 168 m² em Moravia, San José

location_onSan José, Moravia, San Vicente
Matrícula 0245788Processo 26-007217-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 28 de set. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,37× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡16,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 8 de setembro de 2026
08 de septiembre de 2026
schedule 09:00
₡ 25.127.059,4
VEINTICINCO MILLONES CIENTO VEINTISIETE MIL CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 17 de setembro de 2026
17 de septiembre de 2026
schedule 09:00
₡ 18.845.294,55
DIECIOCHO MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 28 de setembro de 2026
28 de septiembre de 2026
schedule 09:00
₡ 6.281.764,85
SEIS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y UN MIL SETECIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 25.127.059
Depósito para participar₡ 12.563.530
2º leilão
Lance mínimo₡ 18.845.295
Depósito para participar₡ 9.422.647
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.281.765
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Moravia · valores de agosto de 2019
history Este mapa de valores é de agosto de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡100.000/m²
Zona 114-01-U44 · Alondra
Terreno de 168 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡16.800.000
0,37×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 63% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão8 de set. de 2026
₡25.127.059· ₡149.566/m²1,50×
2º leilão17 de set. de 2026
₡18.845.295· ₡112.174/m²1,12×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0245788
Fração000
TipoTerreno LOTE 70, TERRENO CON 1 CASA DE HABITACIÓN
Planta cadastral100215011976
ProvínciaSan José
CantãoMoravia
DistritoSan Vicente
Localização completaDistrito 1-San Vicente, Cantón Moravia, Provincia San José
Medida168 metros cuadrados
Área (m²)168 m²
NorteNorte/Noreste: Mario José Morales
SulSur/Noroeste: Calle Publica con 8,00 m
LesteEste/Sureste: Jorge Esquivel
OesteOeste/Suroeste: Petrona Landon
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE NORESTE MARIO JOSÉ MORALES; al SUR NOROESTE CALLE PUBLICA CON 8,00 M; al ESTE SURESTE JORGE ESQUIVEL y al OESTE SUROESTE PETRONA LANDON.
HipotecasLibre de gravámenes
AnotaçõesLibre de anotaciones
  • La subasta se celebra conforme a lo establecido en el Proceso de Ejecución Hipotecaria.
  • Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Nº do processo26-007217-1044-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS EMPLEADOS DEL BANCO NACIONAL DE COSTA RICA RL
RéuJORGE ALBERTO GUIDO MOLINA
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalI Circuito Judicial de San José, Costa Rica
JuizAudrey Abarca Quirós
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em05 de agosto del año 2026.
Data2026-08-05

Edicto de remate hipotecario para finca en San José, Matrícula 245788, LOTE 70, 168 m2. Primera subasta 08-09-2026 a las 09:00, segunda 17-09-2026 a las 09:00 (75% de la base), tercera 28-09-2026 a las 09:00 (25% de la base). Proceso de Ejecución Hipotecaria entre la Cooperativa de Ahorro y Crédito de los Empleados del Banco Nacional de Costa Rica RL y Jorge Alberto Guido Molina. Exp. 26-007217-1044-CJ, Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Audiencia y notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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