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Maison de 96 m² à San José, San José

location_onSan José, San José, Pavas
Propriété n° 0012949Dossier 26-007221-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 28 sept. 2026, 14:15).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
24,1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡269 500 selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 8 septembre 2026
14:15 del 08 de septiembre de 2026
schedule 14:15
50 000 $
CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 17 septembre 2026
14:15 del 17 de septiembre de 2026
schedule 14:15
37 500 $
TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 28 septembre 2026
14:15 del 28 de septiembre de 2026
schedule 14:15
12 500 $
DOCE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix50 000 $
Dépôt de garantie25 000 $
2e enchère
Mise à prix37 500 $
Dépôt de garantie18 750 $
3e enchère
Mise à prix12 500 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
history Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡2 800/m²
Zone 101-09-R21 · Aeropuerto
Terrain de 96 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡269 500
24,12×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 2312 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère8 sept. 2026
₡26 000 000· ₡270 130/m²96,47×
2e enchère17 sept. 2026
₡19 500 000· ₡202 597/m²72,36×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0012949
Quote-part000
TypeTerreno, CASA 24 HABITACIÓN FAMILIAR
Plan cadastral108980651991
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictPavas
Emplacement completDistrito 9-Pavas, Cantón 1-San José, Provincia De San José
Superficie96.25 metros cuadrados
Surface (m²)96.25 m²
NordNORTE CALLE
SudSUR CASA 40
EstESTE CASA 25
OuestOESTE CASA 23
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE; al SUR CASA 40; al ESTE CASA 25 y al OESTE CASA 23.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PAJA DE AGUA
  • Finca ubicada en San José, matrícula 12949-F, derecho 000, CASA 24, Habitación Familiar.
  • Se señala remate con base de 50,000 USD para primer remate; 37,500 USD para segundo remate (75% de la base); 12,500 USD para tercer remate (25% de la base).
  • libre de gravámenes hipotecarios
  • servidumbre de agua (PAJA)
N° de dossier26-007221-1044-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurOUTSOURCELATAM SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
DéfendeurCIVITA EX LOCO SOCIEDAD ANÓNIMA; QGL GOOD SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeMaria Karina Zúñiga Cruz
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à10 de agosto del año 2026
Date2026-08-10

Edicto de remate judicial para ejecución hipotecaria de Outsourcelatam Sociedad de Responsabilidad Limitada contra Civita Ex Loco Sociedad Anónima y QGL Good Sociedad Anónima, EXP 26-007221-1044-CJ, Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, referenciado como N° 2026207100, publicación 1 de 2.

  • La finca se rematará libre de gravámenes hipotecarios, salvo servidumbre de agua.
  • Ubicación: Distrito 9-Pavas, Cantón 1-San José, Provincia de San José. Matrícula 12949-F, derecho 000, CASA 24, Habitación Familiar. Colinda al Norte con calle; al Sur con casa 40; al Este con casa 25; al Oeste con casa 23. Mide 96.25 metros cuadrados.

article Texte original de l'avis de vente

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