Ativo
Casa de 96 m² em San José, San José
San José, San José, Pavas
Matrícula 0012949Processo 26-007221-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
24,1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡269.500 segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
8 de setembro de 2026
14:15 del 08 de septiembre de 2026
14:15
$ 50.000
CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
17 de setembro de 2026
14:15 del 17 de septiembre de 2026
14:15
$ 37.500
TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
28 de setembro de 2026
14:15 del 28 de septiembre de 2026
14:15
$ 12.500
DOCE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 50.000
Depósito para participar$ 25.000
2º leilão
Lance mínimo$ 37.500
Depósito para participar$ 18.750
3º leilão
Lance mínimo$ 12.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡2.800/m²
Zona 101-09-R21 · Aeropuerto
Terreno de 96 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡269.500
24,12×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 2312% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Matrícula 12949-F, Derecho 000, Casa 24, Habitación Familiar
Matrícula (finca)0012949
Fração000
TipoTerreno, CASA 24 HABITACIÓN FAMILIAR
Planta cadastral108980651991
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoPavas
Localização completaDistrito 9-Pavas, Cantón 1-San José, Provincia De San José
Medida96.25 metros cuadrados
Área (m²)96.25 m²
Limites
NorteNORTE CALLE
SulSUR CASA 40
LesteESTE CASA 25
OesteOESTE CASA 23
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE; al SUR CASA 40; al ESTE CASA 25 y al OESTE CASA 23.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE DE PAJA DE AGUA
Observações detalhadas
- Finca ubicada en San José, matrícula 12949-F, derecho 000, CASA 24, Habitación Familiar.
- Se señala remate con base de 50,000 USD para primer remate; 37,500 USD para segundo remate (75% de la base); 12,500 USD para tercer remate (25% de la base).
Condições do leilão
- libre de gravámenes hipotecarios
- servidumbre de agua (PAJA)
Informações do processo
Nº do processo26-007221-1044-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)OUTSOURCELATAM SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
RéuCIVITA EX LOCO SOCIEDAD ANÓNIMA; QGL GOOD SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizMaria Karina Zúñiga Cruz
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em10 de agosto del año 2026
Data2026-08-10
Resumo
Edicto de remate judicial para ejecución hipotecaria de Outsourcelatam Sociedad de Responsabilidad Limitada contra Civita Ex Loco Sociedad Anónima y QGL Good Sociedad Anónima, EXP 26-007221-1044-CJ, Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, referenciado como N° 2026207100, publicación 1 de 2.
Notas gerais
- La finca se rematará libre de gravámenes hipotecarios, salvo servidumbre de agua.
- Ubicación: Distrito 9-Pavas, Cantón 1-San José, Provincia de San José. Matrícula 12949-F, derecho 000, CASA 24, Habitación Familiar. Colinda al Norte con calle; al Sur con casa 40; al Este con casa 25; al Oeste con casa 23. Mide 96.25 metros cuadrados.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PAJA DE AGUA, CITAS: 392-07048-01-0980-001, SERVDS. A Y A CITAS: 394-15252-010843-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 12949-F, derecho 000, la cual es terreno CASA 24 HABITACIÓN FAMILIAR.- Situada en el DISTRITO 9-PAVAS, CANTÓN 1-SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE CALLE; al SUR CASA 40; al ESTE CASA 25 y al OESTE CASA 23.- MIDE: NOVENTA Y SEIS METROS CON VEINTICINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas quince minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas quince minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas quince minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de OUTSOURCELATAM SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra CIVITA EX LOCO SOCIEDAD ANÓNIMA, QGL GOOD SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:26-007221-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 10 de agosto del año 2026. Maria Karina Zúñiga Cruz, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026207100, publicación número: 1 de 2